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D-EFH-001

Objektdaten

Kaufpreis: 650.000,- € Bieterverfahren
Zimmer: 6
Wohnfläche ca.: 150m²
Grundstück ca.: 541m²
Nutzfläche ca.: 90m²
Badezimmer: 2 Bäder
Gäste-WC: nein
Keller: ja
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: normal
Heizungsart: Gasheizung
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Garage/ Stellplatz: Doppelgarage und 2 Stellplätze
Provision: 4,76% inkl.MwSt
Energieausweis: in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Das sanierungsbedürftige, freistehende Wohnhaus liegt in einer der besten Wohnlagen von Düsseldorf Unterrath.

Es verfügt zur Zeit über 6 Zimmer, 2 Bäder und 2 Küchen.

Auf einer Wohnfläche von ca. 150 m² bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten sowohl für Familien als auch für Paare, die großzügiges Wohnen lieben. Es ist nicht schwer diesem Haus seinen ursprünglichen Charme zurück zu geben.

Die Größe des süd-westlich ausgerichteten Grundstückes beträgt 541m². Das Grundstück hat eine Straßenfront von ca. 24,50m. Es ist komplett unterkellert und kann erweitert werden.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine Innenbesichtigung mit uns. Selbstverständlich stehen wir Ihnen mit einer umfassenden fachlichen Beratung zur Verfügung.

Das Wohnhaus wird im Bieterverfahren verkauft.

Ausstattung

  • Sanierungsbedürftig
  • gepflegte Außenanlage
  • Sonnenterrasse
  • Gasheizung
  • Kuststofffenster
  • Voll unterkellert
  • Doppelgarage
  • Außenstellplätze direkt am Haus

Lage

Wie beliebt der Standort Düsseldorf Unterrath ist, braucht man keinem Hauskaufinteressenten sagen – er weiß es bereits.

Der Stadtteil Unterrath zählt zu den am meisten gesuchten Wohnstandorten im Norden von Düsseldorf. Hier zu leben heißt kurze Wege für die Besorgungen des täglichen Lebens genießen sowie zahlreiche Verkehrsmittel des ÖPNV nutzen zu können. Selbst mit dem eigenen Pkw erreicht man auf kurzen Wegen z. B. die Innenstadt oder eben auch den internationalen Flughafen Düsseldorf.
Kitas, Kindergärten und Grundschulen sind in der gefragten Lage natürlich auch kein Problem.

Das gute Freizeitangebot runden das Wohngefühl in diesem Teil von Düsseldorf ab: Schöne Spazierwege und eine Vielzahl von Sportangeboten sorgen für Bewegung auch an der frischen Luft und somit für Zufriedenheit. Von Tennis bis Schach und vom Schwimmen bis zum Fußball – Unterrath ist breit aufgestellt.
Natürlich wird die Brauchtumspflege ebenfalls groß geschrieben. Der Karneval und die hiesigen Schützen feiern ihre Feste wie sie fallen und da ist jeder gerne gesehen.

Sonstiges

Wir freuen uns, Ihnen dieses freistehende Wohnhaus in einer der beliebtesten Lagen von Düsseldorf Unterath vorstellen zu dürfen und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bitte rufen Sie uns an: 02159/ 92 16 275 oder 0170/ 30 86 305
Sie mailen lieber? Unter www.akoenigs-immobilien.de finden Sie unser Kontaktformular für Ihre Immobilienwünsche und unsere Angebote.
Wünschen auch Sie eine professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie?
Ob Verkauf oder Vermietung, wir sind gerne Ihr Ansprechpartner und bieten unseren kompletten Service, vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Andreas Koenigs Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.