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KA-EFH-001

Objektdaten

Kaufpreis: verkauft
Zimmer: 4
Wohnfläche ca.: 100m²
Grundstück ca.: 617m²
Nutzfläche ca.: 70m²
Badezimmer: 1 Bad mit Dusche und Wanne
Gäste-WC: ja
Keller: ja
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: normal
Heizungsart: Zentralheizung, Erdgas
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Garage/ Stellplatz: große Garage, Stellplatz
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Energieausweis Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 170,0 kWh/ (m*a)

Objektbeschreibung

Altbaucharme in zentraler Lage von Kaarst-Holzbüttgen.

Das Wohnhaus von 1907 mit hohen Decken, schöner, klassischer Treppe, Wohnküche und einem großzügigen Sonnengarten bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente.
Im Erdgeschoß befindet sich ein Wohn-/Esszimmer mit angrenzender, geräumiger Küche. Die großzügig angelegte überdachte Terrasse erreicht man über einen weiteren, neben der Küche liegenden Raum. Ein schöner Platz zum Essen oder Ausruhen.
Die Terrasse liegt im gepflasterten Innenhof. Von hier geht es in den großen Garten, der viel Platz für weitere Terrassen, Rasenflächen, Sandkasten, Schaukel und noch mehr hat.
Im 1. OG stehen 2 separate Schlafzimmer sowie ein großzügiges Bad mit Wanne und Dusche und ein Dieleneinbauschrank zur Verfügung.
Weiterer Räume und ein WC liegen im Anbau des Hauses.
Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung, die Fußböden sind überwiegend
mit Teppichböden belegt.
Neben dem Haus befindet sich eine großzügige Garage die durch ein zweites Tor einen Zugang zum Innenhof und Garten bietet.
Alles ist in Funktion, es besteht jedoch Renovierungsbedarf.
Das Wohnhaus ist unterkellert.

Ausstattung

  • Gasheizung
  • Klassische Holztreppe
  • Hohe Räume
  • Bad mit Fenster
  • Kunststofffenster
  • Doppelverglasung
  • Garten
  • Brunnen
  • Überdachte Terrasse
  • Elektr. Markise
  • Keller
  • Anbauten
  • Garage
  • Stellplatz

Lage

Lage

Unmittelbar im Zentrum gelegen, wohnt man in der Kaarster Straße demnächst in seinen eigenen 4 Wänden und genießt Kaarst in vollen Zügen.
Nicht weit entfernt bietet der Ort alles für den Tagesbedarf:
Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken, diverse Cafés und Restaurants, Banken, Postfiliale und noch mehr.

Über die naheliegenden Autobahnen, A 44, A 57 und A 52 ist man sehr schnell in den angrenzenden Ballungsgebieten wie Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach. Auch Köln ist in ca. 30 Minuten zu erreichen.
Der internationale Flughafen von Düsseldorf in nur ca. 15 Minuten.
Außerdem ist Kaarst bestens mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgerüstet. Gute Busverbindungen und die Anbindung an die S-Bahn lassen hier jeden mobil werden.
Weil Kaarst auch von sehr viel Natur umgeben ist, bieten sich ländlich gelegene Wege für Spaziergänger, Radler und Jogger an. Kaarst selbst bietet in diversen Sportabteilungen vielfältige Aktivitäten und sorgt für „Bewegung“ im Alltag.

Sonstiges

Das Maklerteam aus Meerbusch freut sich, Ihnen diese Doppelhaushälfte auf einem großzügigen Grundstück in Kaarst vorstellen zu dürfen.
Bitte rufen Sie an, um einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren: 0170/30 86 305
Sie mailen lieber? Unter www.akoenigs-immobilien.de finden Sie unser Kontaktformular und weitere Objekte.
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Das Maklerteam aus Meerbusch freut sich auf Ihren Anruf unter 0170/ 30 86 305