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MB-EFH-002

Objektdaten

Kaufpreis: verkauft
Zimmer: 4
Wohnfläche ca.: 160m²
Haustyp: Einfamilienhaus, freistehend
Grundstücksfläche ca.: 353m²
Nutzfläche ca.: 45m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Gäste-WC: ja
Keller: nein
Objektzustand: sehr gepflegt
Qualität der Ausstattung: gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luftwärmepumpe
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Garage/ Stellplatz: Einzelgarage
Anzahl Garage/ Stellplatz: 2
Provision: keine Käuferprovision

Objektbeschreibung

Viel Licht, egal ob durch die vielen Fenster oder die technische Ausstattung. Es ist hell und einladend im ganzen Haus, das durch großzügige Aufteilung und Offenheit besticht. Wohn- und Essraum verbinden sich wie selbstverständlich mit der offenen Küche, einem Erker und dem Wintergarten. Dadurch entsteht ein außergewöhnlich großer Wohnbereich. Ahornparkett, Kaminofen, gespachtelte Wände, Downlights, hochwertige, weiße Türen und Sprossenfenster mit Plissees, bilden den Rahmen geschmackvoller Lebensqualität. Hieran grenzt der Garten mit einer ca. 30m² großen Terrasse in Süd-/Westlage. Außerdem befinden sich im EG ein sehr schönes Gäste-WC mit exklusiver Designausstattung und ein mit Granit ausgestatteter Hauswirtschaftsraum für die Waschmaschine, Trockner und uvm. Durch das sehr gut belichtete Treppenhaus erreicht man über die Stahlwangentreppe mit Edelstahlgeländer und kanad. Ahornstufen das OG. 3 geräumige Zimmer, eines mit Balkon mit integrierten Blumenkästen, stehen in gleicher hochwertiger Ausstattung zur Verfügung, wie man sie aus dem EG kennt. Das luxuriöse Bad verfügt über ein Fenster, eine Badewanne, zwei Waschtische, eine Rainshower-Dusche und natürlich ein WC. Es ist mit massivem Nussbaumparkett ausgelegt. Das gesamte Haus ist mit schallschutzverglasten Fenstern und steuerbaren, elektrischen Rollläden ausgestattet. Eine digitale Satellitenanlage mit Anschlüssen in allen Räumen, sowie eine aufwendige In-Wand-Verkabelung für Dolby Surround komplettieren die technisch anspruchsvolle Ausstattung. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe sowie einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage. Es ist nicht unterkellert und obwohl das Haus unmittelbar an einer Autobahn liegt, trotzen die optimalen Schallschutzmaßnahmen und der Charme, sowie die komplette Ausstattung des Hauses dieser Situation und bieten ein tolles Pärchenparadies oder ein schönes Refugium für die Familie.

Ausstattung

  • Ahorn- u. Nussbaumparkett
  • Granitboden
  • Wintergarten mit Faltwandanlage u. Sonnenschutzverglasung
  • Kaminofen
  • Fußbodenheizung
  • Sprossenfenster mit Schallschutzverglasung und Plissees
  • Elektrische Schalousiensteuerung
  • Downlights im Erdgeschoß
  • Hochwertiges Gäste-WC
  • Stahlwangentreppe mit massiven Ahornstufen
  • Vollbad mit 2 Waschtischen
  • Balkon
  • Wärmepumpe mit Be- u. Entlüftung
  • In-Wand Verkabelung für Dolby Surround u. Hi-Fi Systeme
  • Digitale Satellitenanlage
  • Große Garage (ca. 5x6m)
  • 2 Stellplätze
  • Terrasse

Lage

Osterath ist der zweitgrößte von acht Stadtteilen der Stadt Meerbusch. Hier leben ca. 21500 Menschen. Mit umfassender Infrastruktur ausgestattet, lebt es sich hier hervorragend, denn neben sehr guten Autobahnanschlüssen, Busverbindungen und einem Bahnhof mit direkter Verbindung nach Krefeld, Düsseldorf, Neuss und Köln ist Osterath bestens aufgestellt, verkehrstechnisch alle Bedürfnisse zu befriedigen. Viele Geschäfte, Cafés und Restaurants, sowie Ärzte und Apotheken, Kindergärten, Schulen und Sportvereine bieten Gründe dafür in Osterath zu Hause zu sein. Es liegt eingebettet in viel Grün und ermöglicht dadurch jede Menge Freizeitaktivitäten an der frischen Luft. Eigentümer eines Fahrrades zu sein drängt sich geradezu auf, wenn man in Meerbusch und Umgebung wohnt. Namhafte Firmen haben sich wegen der zentralen Lage von Osterath im Gewerbegebiet Molsfeld niedergelassen und ein sehr bekannter Lebensmittelhändler errichtet hier in Kürze einen seiner größten und als äußerst innovativ bekannten Supermärkte.