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MB-EFH-005

Objektdaten

Kaufpreis: verkauft
Zimmer: 5
Wohnfläche ca.: 140m²
Haustyp: Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte
Grundstücksfläche ca.: 490m²
Nutzfläche ca.: 70m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Gäste-WC: ja
Keller: ja
Objektzustand: Renovierungsbedarf
Qualität der Ausstattung: normal
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: ÖL
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Garage/ Stellplatz: Einzelgarage
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1
Provision: 3,57% vom Kaufpreis incl. MwSt

Objektbeschreibung

Hier ist zwar alles in Funktion, aber heutzutage haben sich Wohnwünsche geändert. Mit Knowhow, Vorstellungskraft und Tatkraft wird aus dem Haus in beliebter Lage von Meerbusch Strümp für seinen Erwerber möglicherweise sein Traumhaus. Das Haus ist seit 3 Jahren unbewohnt. Es ist renovierungs-/sanierungsbedürftig. Ein guter Raumschnitt zeichnet das Haus aus den 70 gern aus und bietet mit seinen ca. 140m² Wohnfläche Ausbaureserve im Spitzboden und voller Unterkellerung ein attraktives und familiengerechtes Wohnangebot. Ein schönes Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Parkettboden, eine Küche mit danebenliegendem Esszimmer, ein Gäste-WC und ein Abstellraum bilden das Erdgeschoss des Hauses. Im 1.OG stehen gleich 2 Bäder, ein Duschbad und ein Vollbad mit Fenster zur Verfügung. 3 Zimmer bieten reichlich Platz zum Schlafen, für Gäste oder zum Arbeiten. Eins der Zimmer ist mit einem Balkon in West-Lage ausgestattet. Falls mehr Raum benötigt wird, bietet der Spitzboden die hierfür notwendige Ausbaureserve. Mit einer Firsthöhe von ca. 4m erhält man nach Ausbau zusätzliche Wohnfläche mit gemütlichem Dachgeschoßambiente. Der Keller bietet die wichtigen und üblichen Wirtschaftsräume für die Heizung, den Wasch - und Trockenraum und einen Vorratsraum. Darüber hinaus bietet er allerdings auch 2 weitere Räume mit Sous-Terrain-Charakter und guter Tagesbelichtung. Beide Räume sind wohnlich ausgebaut. Der ca. 490m² große Garten wirkt durch seinen alten Baum- und Strauchbestand heimelig und verwunschen. Er schmiegt sich um das Haus und bildet dabei ganz unterschiedliche Gartenabschnitte. Vorbei an Stellplatz und Garage führt die Zuwegung zum Hauseingang und gleichzeitig auf die größere der beiden Terrassen, die in West-Lage liegt. Daran schließt sich der Ziergarten mit seiner Rasenfläche an. Er ist mit Bäumen, Efeu und üppiges Strauchwerk eingefriedet. Vor dem Haus liegt die kleinere der beiden Terrassen in Süd-Lage.

Ausstattung

  • Parkettboden im Wohnzimmer
  • 2 Bäder
  • Gäste-WC
  • Garage
  • Stellplatz
  • Garten mit Terrassen
  • Ausbaureserve im Spitzboden
  • Vollunterkellert
  • Ölzentralheizung
  • Garten mit altem Baumbestand

Lage

Von der großflächigen Stadt Meerbusch mit seinen insgesamt ca. 50.000 Einwohnern leben ca. 6000 in Strümp, einer von 8 Stadtteilen. Ganz im Grünen gelegen, zwischen Krefeld und Düsseldorf bietet der beschauliche, ruhige Ortsteil Strümp neben verschiedenen Schulen und Kindergärten, ärztliche Versorgung und eine Apotheke, Banken, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und viele Freizeitangebote. Durch die Lage am Rhein bieten sich viele schöne Rad- und Wanderwege auch für Inliner und Jogger an. Günstige Verkehrsanbindungen sind die A 44 und die A 57. Beide Autobahnen liegen nur unweit von hier entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist durch gute Busverbindungen und die Straßenbahn U 76 geregelt. So gelangt man durch den ÖPNV von hier auch schnell nach Krefeld, Düsseldorf und Neuss. Selbst der internationale Flughafen von Düsseldorf ist in wenigen Minuten zu erreichen.

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