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MB-EFH-012

Objektdaten

Kaufpreis: verkauft
Baujahr: 1967
Zimmer: 6
Wohnfläche ca.: 162m²
Grundstück ca.: 1112m²
Nutzfläche ca.: 90m²
Badezimmer: 2
Gäste-WC: ja
Keller: ja
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: normal
Heizungsart: Zentralheizung, Öl
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Garage/ Stellplatz: Doppelgarage
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Energieausweis: Endenergiebedarf:
206,70 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

In einer Sackgasse im Ortskern von Meerbusch Strümp liegt das Einfamilienhaus auf einem wunderschönen Grundstück in familiärer und gewachsener Wohnstruktur. Das etwas in die Jahre gekommene weiß gestrichene Wohnhaus verfügt über ca. 162m² Wohnfläche und bietet sich mit seinem idyllischen Garten als ideales Refugium für eine Familie an. Ein großzügiger und klassischer Eingangsbereich des Hauses macht beim Betreten auf Anhieb neugierig auf das was es noch zu sehen gibt - und das sind viele Räume, volle Unterkellerung und ein großer, schön angelegter Garten. Das Erdgeschoß besteht aus einem ca. 45m² großen Wohn-/Esszimmer mit großen Fensterfronten, die den Blick auf den Garten freigeben und einem offenen Kamin. Der Kamin wirkt wie ein Raumteiler zwischen Wohn- u. Essbereich und ist daher sehr präsent und gut sichtbar. Daneben liegt eine sehr geräumige Küche mit einem angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Hier ein perfektes Dinner zu geben und zu gestalten ist schon wegen des vorhandenen Platzes kein Problem. Ein Arbeitszimmer und das Gäste-WC runden das Wohnungsangebot im Erdgeschoss ab. Eine sehr schön geschwungene Treppe mit massiven Holzstufen führt ins Obergeschoß. Hier stehen den neuen Eigentümern 4 Schlafzimmer und 2 Bäder zur Verfügung. Der Garten des Hauses verfügt über sehr schönen Baum- und Strauchbestand, eine große Rasenfläche, einen Außenpool und natürlich Terrassen, von denen man die herrliche Gartenatmosphäre in der Sommerzeit genießen kann. Das Haus ist komplett unterkellert, verfügt über eine Doppelgarage und 2 Stellplätze. Das großzügige Grundstück läßt eine erhebliche Gebäudeerweiterung zu.

Ausstattung

  • 6 Zimmer
  • Offener Kamin
  • 2 Bäder (jeweils mit Fenster)
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Hauswirtschaftsraum
  • Fliesenböden
  • Parkettböden
  • Großer Garten
  • Außenpool
  • Doppelgarage
  • 2 Stellplätze
  • Ölzentralheizung

Lage

Von der großflächigen Stadt Meerbusch mit seinen insgesamt ca. 50.000 Einwohnern leben ca. 6000 in Strümp, einer von 8 Stadtteilen. Ganz im Grünen gelegen, zwischen Krefeld und Düsseldorf bietet der beschauliche, ruhige Ortsteil Strümp neben verschiedenen Schulen und Kindergärten, ärztliche Versorgung und eine Apotheke, Banken, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und sehr viele Freizeitangebote. Von dem angebotenen Objekt sind alle genannten Einrichtungen fußläufig erreichbar. Durch die unmittelbare Lage am Rhein bieten sich viele schöne Rad- und Wanderwege auch für Inliner und Jogger an. Günstige Verkehrsanbindungen sind die A 44 und die A 57. Beide Autobahnen liegen nur unweit von hier entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist durch gute Busverbindungen und die Straßenbahn U 74 und U 76 geregelt. So gelangt man durch den ÖPNV von hier auch schnell nach Krefeld, Düsseldorf und Neuss. Selbst der internationale Flughafen von Düsseldorf ist in wenigen Minuten zu erreichen.