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MB-EFH-019

Objektdaten

Kaufpreis: verkauft
Zimmer: 4
Wohnfläche ca.: 100m²
Grundstück ca.: 1300m²
Nutzfläche ca.: 25m²
Badezimmer: 2 Bäder
Gäste-WC: nein
Keller: ja
Objektzustand: normal
Qualität der Ausstattung: normal
Heizungsart: Zentralheizung, Öl
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Garage/ Stellplatz: 2 bis 3 Stellplätze
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Energieausweis gültig bis 04.2024 Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 277,4 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Erleben Sie das Haus am besten selbst, denn das Haus zu beschreiben legt Ihre Phantasie lahm.

Schon auf dem Weg dorthin glaubt niemand, dass hinter vielen Mehrfamilienhäusern das belebte Büderich nochmal eine Kehrtwende macht und sich fast romantisch zeigt.

Es ist vor allem immer gemütlich, ganz egal in welchem Raum Sie sich befinden oder aufhalten. Die moderne, lichtgraue Einbauküche und eine Lichthaube im Bad stehen sicherlich für die moderneren Komponenten des Hauses. Der andere Teil ist deswegen nicht altmodisch oder hausbacken sondern einfach nur urig und behaglich. Ganz bewusst wurden Dielenböden, solide Fliesen und der Kaminofen ausgewählt, um Gemütlichkeit und Wärme zu erzeugen, die mit dem unvergleichlichen Charme der Außenansicht harmonieren.

Überzeugen Sie sich während Ihres Besichtigungstermins selbst von der Behaglichkeit und Ausstrahlung, die sich auch im Garten mit seinen großzügigen Flächen, romantischen Nischen und altem Baum- und Strauchbestand fortsetzt.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesenböden
  • Dielenböden
  • 2 Bäder
  • Kaminofen
  • Großer Garten
  • Überdachte Terrasse
  • Ölzentralheizung
  • 2-3 Stellplätze
  • Teilunterkellert

Lage

Büderich ist der Stadtteil von Meerbusch, der in direkter Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Düsseldorf liegt. Für viele ist es deshalb ganz besonders lebenswert hier sein Zuhause zu finden.

Büderich bietet eine abwechslungsreiche Geschäftswelt sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken, Banken, Kitas, Grundschulen und ein Gymnasium. Alle genannten Einrichtungen sind vom angebotenen Objekt gut erreichbar.

Sowohl der ÖPNV sorgt für gute Verkehrsverbindungen in Richtung Düsseldorf, Krefeld und Neuss als auch die Autobahnen A 44, A 52 und A 57 sind gut erreichbar und machen Meerbusch Büderich zu einem attraktiven Ort am linken Niederrhein. Das bedeutet natürlich auch, dass der internationale Flughafen Düsseldorf in nur wenigen Autominuten erreichbar ist.
Gleichfalls haben Sie in Büderich auch die Möglichkeit das grüne Umland für Ihre Freizeitaktivitäten zu nutzen. Die unmittelbare Lage am Rhein mit seinen herrlichen Rad- und Wanderwegen laden nicht nur bei schönem Wetter zu ausgiebigen Touren ein. Z.B. eine Radtour über den Rheindeich Richtung Düsseldorf, mal völlig ampelfrei! Schwimmen im Frei- oder Hallenbad, Golf spielen oder die Sportplätze nutzen oder nur mal im Meerbuscher Wald spazieren gehen.