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MB-EFH-031

Objektdaten

Kaufpreis: VERKAUFT
Zimmer: 10
Wohnfläche ca.: 250m²
Grundstück ca.: 764m²
Nutzfläche ca.: 100m²
Badezimmer: 2 Bäder mit Fenster
Gäste-WC: ja
Keller: ja
Objektzustand: nomal
Qualität der Ausstattung: normal
Heizungsart: Zentralheizung, Gas
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Garage/ Stellplatz: Einzelgarage, Stellplätze
Provision: 4,76% inkl.MwSt
Energieausweis: in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Dieses interessante Wohnhaus, Ursprungsbaujahr 1949, bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Als Ein- oder Zweifamilienhaus, als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung, hier ist vieles möglich.
Das große Wohnhaus wurde mehrfach erweitert und modernisiert, es verfügt aktuell über 10 Zimmer.

Im Erdgeschoss warten zurzeit 5 gerämige Zimmer, Bad, Küche und WC auf ihre Nutzung. Außerdem gelangen Sie von hier auf die große Terrasse sowie in den weitläufigen, schön angelegten Garten.

Im Obergeschoss befinden sich weitere 5 großzügig geschnittene Räume, ein Bad, eine Küche und ein Balkon.

Es besteht Renovierungs- / Sanierungsbedarf.

Ausstattung

  • Doppelhaushälfte
  • 10 Zimmer
  • Parkett
  • Fliesenböden
  • Einbauküche EG
  • Einbauküche OG
  • Duschbad mit Fenster
  • Wannenbad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Rollläden
  • Schön angelegter Garten
  • Terrasse
  • Balkon
  • Garage
  • Stellplatz
  • Keller
  • Kelleraußentreppe

Lage

Büderich ist der größte Ortsteil der Stadt Meerbusch. Er befindet sich in direkter Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Düsseldorf und ist nicht zuletzt deshalb besonders beliebt.
Das angebotene Wohnhaus liegt sehr, sehr nah an der Stadtgrenze zu Düsseldorf.
Hier zu wohnen, heißt eine sehr gute Infrastruktur genießen zu können. Viele verschiedene Geschäfte, Banken, Ärzte und Apotheken, sowie Kitas, Kindergärten und Schulen gehören zu dem Stadtteil genauso wie die Bücherei, das Rathaus und der sehr beliebte Wochenmarkt.
Viele Brauchtums - u. Sportvereine bieten jede Menge Freizeitgestaltung an und sorgen für zahlreiche Events das ganze Jahr hindurch.
Alle angrenzenden Städte und weitere Ortsteile von Meerbusch sind sehr gut mit Bussen und Bahnen erreichbar. Die nächsten Autobahnen und der internationale Düsseldorfer Flughafen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Wahrscheinlich nutzt man auf Grund der Lage von hier aus sehr viele der vorgenannten Angebote der Stadt Düsseldorf.


Sonstiges:

Wir freuen uns Ihnen diese außergewöhnlich großzügige Immobilie, besonders für den Allround-Handwerker geeignet, vorstellen zu dürfen.
Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, bitte ausschließlich per Email mit Angabe Ihrer Mobiltelefonnummer.

Unter www.akoenigs-immobilien.de finden Sie unser Kontaktformular und weitere Objekte.
Wünschen auch Sie eine professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie? Ob Verkauf oder Vermietung, wir sind gerne Ihre Ansprechpartner und bieten unseren kompletten Service, vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Andreas Koenigs Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.