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MB-EFH-032

Objektdaten

Kaufpreis: 495.000,-€
Zimmer: 4
Wohnfläche ca.: 103m²
Grundstück ca.: 820m²
Nutzfläche ca.: 50m²
Badezimmer: Bad mit Dusche und Wanne
Gäste-WC: ja
Keller: ja
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: normal
Heizungsart: Zentralheizung Öl
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Garage/ Stellplatz: Einzelgarage, Stellplätze
Provision: 4,64% inkl. MwSt
Energieausweis: in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Bei diesem freistehenden Wohnhaus, Baujahr 1970/71, mit großem Grundstück handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges Haus in sehr schöner Lage von Meerbusch Nierst.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Terrasse, die Küche sowie ein Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer einen großen Balkon und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut, das Haus ist unterkellert.
Das schöne Grundstück ist ca. 20 Meter breit und ca. 40 Meter tief.
Das Haus bietet Möglichkeiten zur Erweiterung.

Ausstattung

  • Freistehendes Wohnhaus
  • 4 Zimmer
  • Garage
  • Stellplatz
  • Garten
  • Terrasse
  • Balkon

Lage

Wohnen in Meerbusch Nierst, im Grünen nahezu Feldrandlage, ist wie ein Stückchen Urlaub machen jeden Tag.
Hier zu wohnen, heißt freundliche Nachbarschaft und Natur pur genießen. Nach Feierabend ganz unbekümmert mit dem Fahrrad losradeln, einen Spaziergang machen oder durch die Rheinauen joggen. Einfach vom stressigen Tag abschalten und frische Energie tanken. Das geht hier so schnell.
Gleichzeitig wohnt man hier zentral genug, sodass in wenigen Autominuten die nächste Autobahnauffahrt oder alle Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung stehen, die man für seinen Tagesbedarf benötigt.

Sonstiges:

Das Maklerteam aus Meerbusch freut sich Ihnen dieses Wohnhaus in gewachsener Struktur und besonders kinderfreundlicher Lage von Meerbusch Nierst zum Kauf vorstellen zu dürfen.
Bitte rufen Sie montags – freitags zwischen 10:00 und 12:30 Uhr an, um einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren: 02159 /92 16 275
Sie mailen lieber? Unter www.akoenigs-immobilien.de finden Sie unser Kontaktformular und weitere Objekte.
Wünschen auch Sie eine professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie?
Ob Verkauf oder Vermietung, wir sind gerne Ihre Ansprechpartner und bieten unseren kompletten Service - vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe.
Das Maklerteam aus Meerbusch freut sich auf Ihren Anruf unter 02159 /92 16 275


Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,64 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Andreas Koenigs Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.