MB-EFH-032
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Objektdaten
| Kaufpreis: | 495.000,-€ |
| Zimmer: | 4 |
| Wohnfläche ca.: | 103m² |
| Grundstück ca.: | 820m² |
| Nutzfläche ca.: | 50m² |
| Badezimmer: | Bad mit Dusche und Wanne |
| Gäste-WC: | ja |
| Keller: | ja |
| Objektzustand: | renovierungsbedürftig |
| Qualität der Ausstattung: | normal |
| Heizungsart: | Zentralheizung Öl |
| Bezugsfrei ab: | nach Vereinbarung |
| Garage/ Stellplatz: | Einzelgarage, Stellplätze |
| Provision: | 4,64% inkl. MwSt |
| Energieausweis: | in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Bei diesem freistehenden Wohnhaus, Baujahr 1970/71, mit großem Grundstück handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges Haus in sehr schöner Lage von Meerbusch Nierst.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Terrasse, die Küche sowie ein Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer einen großen Balkon und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut, das Haus ist unterkellert.
Das schöne Grundstück ist ca. 20 Meter breit und ca. 40 Meter tief.
Das Haus bietet Möglichkeiten zur Erweiterung.
Ausstattung
- Freistehendes Wohnhaus
- 4 Zimmer
- Garage
- Stellplatz
- Garten
- Terrasse
- Balkon
Lage
Wohnen in Meerbusch Nierst, im Grünen nahezu Feldrandlage, ist wie ein Stückchen Urlaub machen jeden Tag.
Hier zu wohnen, heißt freundliche Nachbarschaft und Natur pur genießen. Nach Feierabend ganz unbekümmert mit dem Fahrrad losradeln, einen Spaziergang machen oder durch die Rheinauen joggen. Einfach vom stressigen Tag abschalten und frische Energie tanken. Das geht hier so schnell.
Gleichzeitig wohnt man hier zentral genug, sodass in wenigen Autominuten die nächste Autobahnauffahrt oder alle Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung stehen, die man für seinen Tagesbedarf benötigt.
Sonstiges:
Das Maklerteam aus Meerbusch freut sich Ihnen dieses Wohnhaus in gewachsener Struktur und besonders kinderfreundlicher Lage von Meerbusch Nierst zum Kauf vorstellen zu dürfen.
Bitte rufen Sie montags – freitags zwischen 10:00 und 12:30 Uhr an, um einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren: 02159 /92 16 275
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Ob Verkauf oder Vermietung, wir sind gerne Ihre Ansprechpartner und bieten unseren kompletten Service - vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe.
Das Maklerteam aus Meerbusch freut sich auf Ihren Anruf unter 02159 /92 16 275
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,64 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Andreas Koenigs Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
