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MB-EFH-033

Objektdaten

Kaufpreis: 720.000,- € Bieterverfahren
Zimmer: 4
Wohnfläche ca.: 160m²
Grundstück ca.: 600m²
Nutzfläche ca.: 90m²
Badezimmer: 1 Bad mit Dusche und Wanne 1 Bad mit Dusche
Gäste-WC: ja
Keller: ja
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: gehoben
Heizungsart: Fußbodenheizung, Wärmepumpe
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Garage/ Stellplatz: Einzelgarage, Stellplätze
Provision: 2,38% inkl. Mwst.
Energieausweis: liegt vor

Objektbeschreibung

Schöner wohnen wollen wir alle aber dazu muss das richtige Haus gefunden werden. Die Suche nach dem passenden Haus ist schwierig, irgendwann muss das Suchen auch ein Ende finden! Es macht auf Dauer keinen Spaß nicht wirklich sein Hauskaufziel zu erreichen.
Jetzt bitte weiterlesen denn näher dran waren Sie selten…….
Dieses Haus birgt die Erfüllung vieler Träume von suchenden Käufern. Es bietet unglaublich viel Großzügigkeit im Eingangs und Wohn-/ Essbereich. Umgeben von viel Sichtmauerwerk und solider Ausstattung und einer Deckenhöhe von über 2,60m, bietet das Erdgeschoß selbstverständlich noch eine Küche, ein Gäste-WC mit Fenster und eine Garderobennische. Das Wohnhaus ist mit einer Fußbodenheizung und einen Kaminofen augestattet. Die Fußbodenheizung wird über eine moderne Wärmepumpe (von 2019) betrieben.
Umrundet wird das alles von einem schönen Garten in Süd-/ West-Lage. Sobald die Sonne scheint, wird sie Sie ganztägig verwöhnen. Schöne Plätze wie die Terrasse am Wohnzimmer, die davor liegende Rasenfläche oder der Gartenteil wo auch das Gerätehaus steht, laden zum Pausieren ein.

Das Obergeschoß bietet Ihnen eine große Diele von der Sie alle Zimmer begehen können. 2 Kinderzimmer und ein Duschbad stehen zur Verfügung und die Eltern schlafen im großen Elternzimmer mit Bad en Suite.
Das liest sich doch alles hervorragend, oder?
Der Dachbalkon ist von einem der Kinder- und dem Elternzimmer aus zu begehen. Eine Sonnenliege und schöne Pflanzen oder einfach nur den Espresso am Nachmittag genießen. Wie klingt das?

Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller ist zum Teil wohnlich ausgebaut. Stellplätze und eine Garage runden das Kaufangebot von Andreas Koenigs Immobilien ab.

---Das Haus wird im Bieterverfahren verkauft---

Ausstattung

  • Grosses Wohnzimmer
  • Großzügiger Eingangsbereich
  • 2 Bäder
  • Gäste-WC
  • Garderobennische
  • Betontreppe
  • Hohe Decken
  • Kunststeinböden
  • Teppichböden
  • Wärmepumpe (v. 2019)
  • Balkon
  • Voll unterkellert
  • Süd/ West-Lage
  • Garten
  • Terrasse
  • Gartenpumpe
  • Gartengerätehaus
  • Garage
  • Stellplätze
  • Ausbaureserve Spitzboden

Lage

Von der großflächigen Stadt Meerbusch mit seinen insgesamt ca. 50.000 Einwohnern leben ca. 6000 in Strümp, einer von 8 Stadtteilen. Ganz im Grünen gelegen, zwischen Krefeld und Düsseldorf bietet der beschauliche, ruhige Ortsteil Strümp neben verschiedenen Schulen Kitas und Kindergärten, ärztliche Versorgung und eine Apotheke, Banken, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und sehr viele Freizeitangebote.
Durch die unmittelbare Lage am Rhein bieten sich schöne Rad- und Wanderwege auch für Inliner, Nordic Walker und Jogger an.
Günstige Verkehrsanbindungen sind die A 44 und die A 57. Beide Autobahnen liegen nicvht weit von hier entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist durch gute Busverbindungen und die Straßenbahnlinien U 74 und U 76 geregelt. So gelangt man durch den ÖPNV von hier auch schnell nach Krefeld, Düsseldorf und Neuss.
Selbst der internationale Flughafen Düsseldorf ist in nur ca.15 Minuten zu erreichen.

Sonstiges:

Das Maklerteam aus Meerbusch freut sich Ihnen dieses großzügige Wohnhaus in gewachsener Struktur und besonders kinderfreundlicher Lage von Meerbusch Strümp zum Kauf vorstellen zu dürfen.
Bitte rufen Sie montags – freitags zwischen 10:15 und 12:45 Uhr an, um einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren: 02159 /92 16 275
Sie mailen lieber? Unter www.akoenigs-immobilien.de finden Sie unser Kontaktformular und weitere Objekte.
Wünschen auch Sie eine professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie?
Ob Verkauf oder Vermietung, wir sind gerne Ihre Ansprechpartner und bieten unseren kompletten Service - vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe.
Das Maklerteam aus Meerbusch freut sich auf Ihren Anruf unter 02159 /92 16 275


Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.