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MB-EW-022

Objektdaten

Kaufpreis: verkauft
Zimmer: 3
Wohnfläche ca.: 106m²
Wohnungstyp: Etagenwohnung 1.OG
Hausgeld: 360,- €
Nutzfläche ca.: 20m²
Badezimmer: Bad mit Dusche und Wanne
Gäste-WC: ja
Keller: ja
Objektzustand: Sehr gepflegt
Qualität der Ausstattung: hochwertig
Heizungsart: Zentralheizung
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Garage: Einzelgarage, im Kaufpreis enthalten
Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Nicht oft sieht man eine Wohnung die so schön ist wie diese. Auf ca. 106m² im 1.OG eines Hauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten springt das Herz über vor Freude weil alles so selbstdarstellend überzeugend ist.

In dieser Wohnung ist alles sehr hell und das, was nicht weiß, cremefarben oder grau ist, ist es nur deshalb nicht, um Kontraste zu bilden. Alle Räume verteilen sich um die mittig liegende Diele und sind von ihr aus separat zu begehen. Das große Wohnzimmer bietet sehr viel Platz für eine großzügige Möblierung und wird durch einen über die Breite des Wohnzimmers hinaus liegenden Balkon ergänzt. Ein schöner Blick ins Grüne, ins Landschaftsschutzgebiet, versüßt den Aufenthalt bei einem guten Buch oder einem Gläschen Wein. Bei Bedarf nutzt man die elektr. Markise, um sich vor zu viel Sonne zu schützen.
Ein großes Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer bieten Raum für Ihre individuelle Einrichtung.
Die weiße Einbauküche verfügt über alles was eine Küche braucht und stellt auf Grund ihres sehr gepflegten Zustandes einen echten Mehrwert dar.
Ein helles, schönes Bad mit Wanne und Dusche, indem auch ausreichend viel Platz für Waschmaschine und Trockner sind und ein separates Gäste-WC machen diese Wohnung zu einem überdurchschnittlich guten Wohnungsangebot im beliebten Meerbusch Strümp.

Außerdem gehören zu der Wohnung ein Abstellraum in der Diele, ein Keller, ein Waschkeller und eine übergroße Garage (6m x 5m).

Nach unserer Einschätzung ist diese Wohnung nicht nur für Selbstnutzer geeignet, sondern auch ein sinnvolle Kapitalanlage.

Das Hausgeld beinhaltet auch die Zuführung zur Rücklage, zur Zeit 140,-€ pro Monat.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Großes Wannenbad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Fliesenböden
  • Teppichböden
  • Großer Balkon
  • Markise (elektr.)
  • Kunststofffenster
  • Rollläden (elektr.)
  • Abstellraum
  • Kabelanschluss
  • Waschkeller
  • Keller
  • Ölzentralheizung
  • Garage (autom. Torantrieb)

Lage

Von der großflächigen Stadt Meerbusch mit seinen insgesamt ca. 50.000 Einwohnern leben ca. 6000 in Strümp, einer von 8 Stadtteilen.
Ganz im Grünen gelegen, zwischen Krefeld und Düsseldorf bietet der beschauliche, ruhige Ortsteil Strümp neben verschiedenen Schulen und Kindergärten, ärztliche Versorgung und eine Apotheke, Banken, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und sehr viele Freizeitangebote.
Von dem angebotenen Objekt sind alle genannten Einrichtungen fußläufig erreichbar.
Durch die unmittelbare Lage am Rhein bieten sich viele schöne Rad- und Wanderwege auch für Inliner und Jogger an.
Günstige Verkehrsanbindungen sind die A 44 und die A 57. Beide Autobahnen liegen nur unweit von hier entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist durch gute Busverbindungen und die Straßenbahn U 74 und U 76 geregelt. So gelangt man durch den ÖPNV von hier auch schnell nach Krefeld, Düsseldorf und Neuss.
Selbst der internationale Flughafen von Düsseldorf ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Das Maklerteam aus Meerbusch freut sich Ihnen diese äußerst gepflegte Wohnung mit großer Garage in Meerbusch Strümp vorstellen zu dürfen.
Bitte rufen Sie an, um einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren: 0170/30 86 305
Sie mailen lieber? Unter www.akoenigs-immobilien.de finden Sie unser Kontaktformular und weitere Objekte.
Wünschen auch Sie eine professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie? Ob Verkauf oder Vermietung, wir sind gerne Ihre Ansprechpartner und bieten unseren kompletten Service - vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe.
Das Maklerteam aus Meerbusch freut sich auf Ihren Anruf unter 0170/ 30 86 305