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MB-EW-023

Objektdaten

Kaufpreis: Verkauft
Zimmer: 3
Wohnfläche ca.: 74m²
Wohnungstyp: Etagenwohnung, Hochpaterre
Hausgeld: 280,- €
Nutzfläche ca.: 10m²
Badezimmer: Bad mit Wanne und Fenster
Gäste-WC: ja
Keller: ja
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: normal
Heizungsart: Öl-Zentralheizung
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
PKW-Stellplatz: Stellplatz 7500,- €
Provision: 4,76% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Am Rand des Ortszentrums von Meerbusch Strümp liegt diese Erdgeschoß-Wohnung mit großem Balkon in Süd/West-Lage.

Ca. 74m² verteilt auf 3 Zimmer, mit Küche, Diele, Bad und separatem WC bilden eine gemütliche Wohnung – sehr schön für ein Paar, ein Paar mit Kind und ganz besonders gut geeignet für ältere Menschen!

Alle Räume sind von der Diele aus begehbar und wirken dank großer Fenster hell und freundlich. Nach einer Besichtigung kommen bei diesem überzeugenden Wohnungsschnitt bestimmt ganz schnell Ideen, um die Wohnung ganz nach seinen Wünschen einzurichten und auszustatten.
In der geräumigen Küche findet auch ein Esstisch mit Stühlen noch seinen Platz und für Stauraum sorgt ein Abstellraum in der Diele. Das Bad verfügt über ein Fenster und sorgt somit für beste Lichtverhältnisse. Zu erwähnen ist, dass diese Wohnung über ein separates WC, also ein Gäste-WC verfügt.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller.
Die Grünflächen rund um das Haus werden von einem Gärtner in Stand gehalten, somit sieht alles immer sauber, aufgeräumt und gepflegt aus.
Ein Stellplatz gehört zu der Wohnung, öffentliche Verkehrsmittel sind sehr gut fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

  • Wannenbad mit Fenster
  • Separates WC
  • Große Küche
  • Überdachter Balkon
  • Geräumige Diele
  • Kunststofffenster
  • Parkettböden
  • Laminatböden
  • Fliesenböden
  • Kellerraum
  • Trockenraum
  • Fahrradkeller
  • Stellplatz

Lage

on der großflächigen Stadt Meerbusch mit seinen insgesamt ca. 50.000 Einwohnern leben ca. 6000 in Strümp, einer von 8 Stadtteilen.
Ganz im Grünen gelegen, zwischen Krefeld und Düsseldorf bietet der beschauliche, ruhige Ortsteil Strümp neben verschiedenen Schulen und Kindergärten, ärztliche Versorgung und eine Apotheke, Banken, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und viele Freizeitangebote.
Alle Geschäfte sind von dieser Wohnung fußläufig sehr gut zu erreichen, näher kann man an der kleinen Geschäftswelt von Meerbusch Strümp kaum wohnen.

Durch die unmittelbare Lage am Rhein bieten sich schöne Rad- und Wanderwege auch für Inliner, Nordic Walker und Jogger an.
Günstige Verkehrsanbindungen sind die A 44 und die A 57. Beide Autobahnen liegen nur unweit von hier entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist durch gute Busverbindungen und die Straßenbahnlinien U 74 und U 76 geregelt. So gelangt man durch den ÖPNV von hier auch schnell nach Krefeld, Düsseldorf und Neuss.
Selbst der internationale Flughafen Düsseldorf ist in nur ca.15 Minuten zu erreichen

Sonstiges

Das Maklerteam aus Meerbusch freut sich, Ihnen diese zentral gelegene Wohnung in Meerbusch Strümp zum Kauf vorstellen zu dürfen.

Bitte rufen Sie montags – freitags zwischen 10:00 und 12:30 Uhr an, um einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren: 02159 /92 16 275

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Unter www.akoenigs-immobilien.de
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Ob Verkauf oder Vermietung, wir sind gerne Ihre Ansprechpartner und bieten unseren kompletten Service - vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe.

Das Maklerteam aus Meerbusch freut sich immer über Ihren Anruf unter 02159 /92 16 275

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Andreas Koenigs Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.