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MB-MFH-002

Objektdaten

Kaufpreis: verkauft
Wohnungen: vier 2-Zimmerwohnungen und 4 Mansardenzimmer
Wohnfläche ca.: 337m²
Gewerbefläche ca.: 135m²
Grundstücksfläche ca.: 774m²
Nutzfläche ca.: 131m²
Keller: ja
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: normal
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Garage: 6
Anzahl Garage/ Stellplatz: 6
Provision: 3,57% vom Kaufpreis incl. MwSt.

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein 3,5 geschossiges Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr 1967 in der Fußgängerzone von Meerbusch-Lank. Das Gebäude ist unterkellert, verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoß sowie einem rückwärtigen Bürotrakt. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen. Ebenfalls gehören zu diesem Objekt vier Garagen auf der Elisabethstraße. Das Objekt ist voll vermietet.

Das Hauptgrundstück ist 641m² groß.

Die Flurstücke (Gargen) auf der Elisabethstraße sind jeweils 18m² groß.

Im Objekt befinden sich vier Zwei-Zimmerwohnungen, vier Mansardenzimmer, ein Ladenlokal und eine Büroeinheit. Rechts neben dem Ladenlokal befindet sich die überbaute Durchfahrt zum hinteren Grundstücksbereich. Die Gesamtwohnfläche beträgt 337m², die Gewerbefläche beträgt 135m².

Das Haus verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung, eine Ölzentralheizung deren Öltank im Keller des Hauses installiert ist. Die sanitären Einrichtungen des Hauses entsprechen dem Baujahr.

Der hintere, der Elisabethstraße zugewandte Grundstücksbereich, kann mit einem eingeschossigen Gewerbegebäude bebaut werden.

Lage

Meerbusch-Lank ist ein Stadtteil der großflächigen Gemeinde Meerbusch, die zwischen Düsseldorf und Krefeld am linken Niederrhein liegt. Wie eine kleine, eigene Stadt präsentiert sich Lank seinen Bewohnern, denn es hat einen sehr ansprechenden, gemütlichen Ortskern mit vielen verschiedenen Geschäften, Banken, Ärzten, Apotheken, Supermärkten, Cafés und Restaurants. Hier kann man alles erledigen, was für den Tagesbedarf ansteht und zwischendurch auch einen Kaffee genießen.

Der beliebte und sehr traditionsbewusste Stadtteil liegt im Grünen, unmittelbar am Rhein.

Viele Sportvereine, von Fußball bis zum Reiten bieten jede Menge Abwechslung und Freizeitvergnügen. Hier fühlen sich Jung und Alt durch etliche Vereine eng miteinander verbunden und feiern intensiv ihre Feste zur Brauchtumspflege.

Der Wasserturm Lank ist als Veranstaltungsort für viele Events über die Grenzen von Meerbusch hinaus bekannt und immer wieder ein Garant für vielfältige Unterhaltung.

So nah an den größeren Zentren des Niederrheins gelegen, hat man von hier beste Verbindungen zu den Autobahnen A44 uns A57. Beide sind in wenigen Minuten erreicht. Deshalb gelangt man von hier auch in weniger als 20 Min. zum internationalen Flughafen Düsseldorf.