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WI-EFH-003

Objektdaten

Kaufpreis: verkauft
Zimmer: 4
Wohnfläche ca.: 115m²
Haustyp: Einfamilienreihenhaus
Grundstücksfläche ca.: 235m²
Nutzfläche ca.: 65m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1 Bad mit Dusche und Wanne
Gäste-WC: ja
Keller: ja
Objektzustand: sehr gepflegt
Qualität der Ausstattung: normal
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Garage/ Stellplatz: Garage im Kellergeschoss
Energieausweis: in Vorbereitung
Provision: 3,57 % inkl.MwSt.

Objektbeschreibung

Fußläufig ist der schöne Ortskern von Willich erreichbar und nicht zuletzt das macht die Lage dieses gepflegten Reihenmittelhauses zu einem interessanten Kaufobjekt. Nein auch die Raumaufteilung und der Zustand machen gedanklich recht schnell einen Einzug möglich.

Sicherlich muss hier und da etwas Hand angelegt werden aber das Rad muss nicht neu erfunden werden. Eine Renovierung lässt das Haus schon bald zeitgemäßer und moderner aussehen. Der Raumschnitt im gesamten Haus ist perfekt, um familiengerechtes Wohnen zu ermöglichen.

Das Erdgeschoss besteht aus einer geräumigen Küche und einem schönen Wohnzimmer mit angrenzender, großer, überdachter Terrasse. Das breite Terrassenfenster trennt oder verbindet, je nach Wetterlage Innen- u. Außenbereich. Das entscheiden Sie demnächst selbst. Dahinter bietet der schön begrünte Garten das eine oder andere lauschige Plätzchen. Ideal für familiäres Miteinander. Außerdem bietet das EG auch ein Gäste-WC.

Im Obergeschoß stehen ein sehr großes Schlafzimmer und 2 weitere Zimmer sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Ein Bad mit Wanne, Dusche und Fenster ausgestattet, ist sehr geräumig geschnitten.

Die Treppe führt weiter nach oben ins Dachgeschoß, wo sich ein attraktiver Hobbyraum befindet.

Das Haus ist komplett unterkellert. Einen Teil nimmt die Garage für sich in Anspruch, die über einen automatischen Torantrieb verfügt. Der andere, größere Teil des Kellers dient dem Waschen und dem Trocknen von Wäsche sowie der Bevorratung.

Vor der Garage befindet sich der Stellplatz.

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Holzfenster mit Doppelverglasung
  • Elektr. Rollläden (teilweise)
  • Fliesenböden
  • Teppichböden
  • Abstellraum
  • Hobbyraum im DG
  • Gaszentralheizung
  • Garten
  • Überdachte Terrasse
  • Tiefgarage m. aut. Torantrieb
  • Stellplatz
  • Keller
  • Kelleraußentreppe

Lage

Die Stadt Willich, die am linken Niederrhein liegt und sehr ländlich geprägt ist hat geschichtlich betrachtet, eine sehr bewegte Vergangenheit hinter sich.
Heutzutage präsentiert sie sich als familienfreundliche Stadt, die alles zu bieten hat was für urbane Lebensgestaltung wichtig ist. Kitas, Kindergärten Grund, - und weiterführende Schulen sowie ärztl. Versorgung, Apotheken, Supermärkte, Banken uvm. gehören genauso dazu wie die Sportstätten,- und Vereine, die für alle Altersgruppen etwas zu bieten haben.

Das grüne Umland von Willich lädt ohnehin, egal zu welcher Jahreszeit, zu schönen Spaziergängen und Touren mit dem Rad ein. Die typische linksrheinische Landschaft wirkt immer wieder frisch und faszinierend auf seine Besucher. Die idyllische Gegend ist reich an Feldern und Wäldern und wird nie langweilig.

Innerorts wird der Personennahverkehr durch Busse geregelt. Die Autobahn A44 und die A52 sind sehr gut und schnell zu erreichen und verbinden Willich optimal mit den nahegelegenen Städten wie z. B. Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf sowie die Niederlande. Schon nach ca. 20 Autominuten erreicht man den internationalen Flughafen Düsseldorf.