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MB-MW-032

Objektdaten

Kaltmiete: -
Garage: ja
Nebenkosten: 275,- €
Heizkosten in den Nebenkosten enthalten: ja
Zimmer: 3
Wohnfläche ca.: 121m²
Balkon oder Terrasse: Terrasse und Garten
Wohnungstyp: Erdgeschoss-Wohnung
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1 Fensterbad mit Dusche und Wanne
Gäste-WC: nein
Keller: ja
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Kaution: 3420,- €
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Provision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die Erdgeschoßwohnung eines freistehenden Zweifamilienhauses mit separatem Eingang in Top-Wohnlage (Neu-Schürkesfeld/ Meerbusch) bietet ca. 121m² Wohnfläche. Ein großer Wohnbereich bildet das Herzstück dieser ruhig gelegenen Wohnung. Großformatige Fliesen und glatt geputzte Wände gestalten gemütliche Räume für entspanntes Leben. Ein offener Kamin sorgt für wohlige Atmosphäre und angenehme Temperaturen. Große Fenster sorgen für Helligkeit und ermöglichen den Austritt in den Garten. Der Garten umfasst ca. 500m² und ist mit einer hohen Hecke eingefriedet. Die sehr großzügig angelegte Terrasse in Süd-/West-Lage lädt zum Sonnenbaden ein und am Abend zum Grillen mit der Familie und Freunden. Hier kommt jeder auf seine Kosten! Die sehr moderne Einbauküche wurde erst vor knapp einem Jahr eingebaut und lässt keine Wünsche offen. Strahlend weiß und mit Siemensgeräten komfortabel ausgestattet, macht die Küchenarbeit hier besonders viel Spaß. Zwei schöne Schlafzimmer ergänzen neben einem geräumigen Bad aus italienischem Marmor, mit Doppelwaschtisch, Wanne, Dusche und Fenster diese Gartenwohnung. Der Keller ist mit Fliesen ausgelegt und tagesbelichtet, wirkt deshalb nicht wie ein typischer Keller. Einer der Räume ist mit einer Sauna ausgestattet und bietet ausreichend Platz, um bei Bedarf das Wellnessprogramm durch Liegen, Fitnessgeräte usw. zu ergänzen. Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt und ist komplett mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Der Waschkeller wird auch von den Mietern des Obergeschosses genutzt.

Ausstattung

  • Separater Eingang
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Offener Kamin
  • Großes Wannen-/Duschbad m. Fenster
  • Fliesen
  • Sauna
  • Großer Garten mit Terrasse
  • Elektrische Markise
  • Elektrische Rollläden
  • Garage mit autom. Torantrieb
  • Stellplatz
  • Keller

Lage

Mit seinen knapp 6000 Einwohnern ist der Stadtteil Strümp nicht der größte, aber auch nicht der kleinste Teil der großflächigen Stadt Meerbusch. Sie besteht insgesamt aus 8 Teilen, die zwischen Krefeld und Düsseldorf im Grünen liegen. Der beschaulich, ruhige Ortsteil Strümp bietet neben verschiedenen Schulen, Kindergärten und Kitas, ärztliche Versorgung und eine Apotheke, Banken, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und viele Freizeitangebote. Durch die Lage am Rhein bieten sich viele schöne Rad- und Wanderwege auch für Inliner und Jogger an. Selbst Reiten, Tennis und Golf spielen ist hier ohne großen Aufwand möglich, weil alles in unmittelbarer Nähe liegt. Gerade die Lage dieses Angebotes ist für Hundehalter optimal, denn es liegt nur wenige Schritte vom Naturschutzgebiet entfernt und lädt daher zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Günstige Verkehrsanbindungen sind die A 44 und die A 57. Beide Autobahnen liegen nur unweit von hier entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist durch gute Busverbindungen und die Straßenbahn U 76 geregelt. So gelangt man von hier auch schnell nach Krefeld, Düsseldorf und Neuss. Nur wenige Autominuten entfernt liegt der internationale Flughafen von Düsseldorf.