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MB-MW-035

Objektdaten

Kaltmiete: -
Garage: nein
Nebenkosten: 170,- €
Heizkosten in den Nebenkosten enthalten: ja
Zimmer: 3
Wohnfläche ca.: 75m²
Balkon oder Terrasse: Balkon
Wohnungstyp: Etagenwohnung 1.OG
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1 Wannenbad
Gäste-WC: ja
Keller: ja
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: normal
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Kaution: 1800,- €
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Provision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Selten wirken 75m² so groß wie in dieser ausgesprochen hellen Wohnung am Rande des Ortskernes von Osterath. Überraschend gleichmäßig gut geschnitten, präsentieren sich die Räume, die alle mit hellem Laminatboden ausgestattet sind und überzeugen auf Anhieb beim Begehen dieser Wohnung. Eine geräumige Diele mit einer Garderobennische und dem Zugang zu einem separaten WC bietet auch noch 3 Wandschränke, die für eine Menge Stauraum sorgen. Von hier begeht man die Küche mit hellen und großformatigen Bodenfliesen ausgestattet und das Wannenbad mit einer Duschabtrennung, damit auch Duschen ganz unkompliziert möglich ist. Natürlich führt die Diele auch in die drei Zimmer der Wohnung, die sich im 1.OG befindet. Zwei Zimmer verfügen über sehr große Fensterfronten und der Austrittsmöglichkeit auf den überdachten Balkon der Wohnung. Er liegt in südwestlicher Richtung und bietet einen schönen Ausblick in gepflegte Gärten. Das 3. Zimmer ist nicht weniger hell, denn auch hier sorgt ein großes Fenster für optimalen Lichteinfall. Zu der Wohnung gehören außerdem ein großer Kellerraum und ein Wasch- u. Trockenkeller.

Ausstattung

  • Heller Laminatboden
  • Helle Fliesen
  • Kunststofffenster
  • Doppelverglasung
  • Mehrere Wandschränke
  • Garderobennische
  • Separates WC mit Fenster
  • Wannenbad
  • Überdachter Balkon
  • Großer Kellerraum
  • Waschkeller/Trockenraum

Lage

Osterath ist der zweitgrößte von acht Stadtteilen der Stadt Meerbusch. Hier leben ca. 21500 Menschen. Mit umfassender Infrastruktur ausgestattet, lebt es sich hier hervorragend, denn neben sehr guten Autobahnanschlüssen, Busverbindungen, der U-Bahn und einem Bahnhof mit direkter Verbindung nach Krefeld, Düsseldorf, Neuss und Köln ist Osterath bestens aufgestellt, verkehrstechnisch alle Bedürfnisse zu befriedigen. Viele Geschäfte, Cafés und Restaurants, sowie Ärzte und Apotheken, Kitas, Kindergärten, Schulen und Sportvereine bieten Gründe dafür in Osterath zu Hause zu sein. Fußläufig erreicht man von dieser Wohnung in wenigen Augenblicken den Ortskern und kann das gemütliche Flair genießen. Es liegt eingebettet in viel Grün und ermöglicht dadurch jede Menge Freizeitaktivitäten an der frischen Luft. Eigentümer eines Fahrrades zu sein drängt sich geradezu auf, wenn man in Meerbusch und Umgebung wohnt. Namhafte Firmen haben sich wegen der zentralen Lage von Osterath im Gewerbegebiet Molsfeld niedergelassen und ein sehr bekannter Lebensmittelhändler errichtet hier in Kürze einen seiner größten und als äußerst innovativ bekannten Supermärkte.