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MB-MW-047

Objektdaten

Kaltmiete: -
Nebenkosten: 200,- €
Heizkosten in den Nebenkosten enthalten: ja
Zimmer: 3
Wohnfläche ca.: 106m²
Balkon oder Terrasse: 2 Terrassen, Garten
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung, Maisonette
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Gäste-WC: ja
Keller: ja
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: normal
Heizungsart: Zentralheizung
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Provision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, 38,8 kWh (m²*a)
Kaution: 2685,- €

Objektbeschreibung

Ca. 106 m² Wohnfläche über 2 Ebenen verteilen sich auf 3 Zimmer, Bad, Küche und eine Diele mit Gäste-WC. Durch den rings um die Wohnung gelegenen Garten mit 2 Terrassen und dem separaten Wohnungseingang kommt ganz unweigerlich der Eindruck zustande in einem Haus zu wohnen.

Im Erdgeschoß liegt hinter dem Eingangsbereich die Diele mit Gäste-WC und der Garderobe und direkt daran angrenzend befinden sich links und rechts schon die Küche und das Wohnzimmer. Helle Fliesen in der Küche und der Laminatboden im Wohnzimmer sind pflegeleichte Oberböden, denn zu beiden Seiten wird das Wohnungsangebot im Erdgeschoß durch die Terrassen ergänzt, wodurch ein unglaublich schönes „Sommerfeeling“ entsteht was zum Barfußlaufen, kommunikativen und unkomplizierten familiären Miteinander einlädt.
Der kleine Garten, der zu dieser Wohnung gehört, ist schön begrünt und liegt in süd-/westlicher Lage. Sobald die Sonne scheint, kann sie hier bis in die Abendstunden zum Grillen und chillen genossen werden. Das Erdgeschoß bietet auch noch einen Abstellraum.

Von der Diele führt die Treppe in den Souterrain und bietet ein hell gefliestes Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, sowie 2 geräumige, tagesbelichtete Schlafzimmer. Vom größeren der beiden Zimmer hat man die Möglichkeit direkt den Keller zu begehen.

Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse im Ortskern von Meerbusch Strümp. Direkt vor dem Grundstück kann unproblematisch und kostenfrei geparkt werden.

Ausstattung

  • Separater Eingang
  • Bad mit Fenster, Wanne u. Dusche
  • Gäste-WC
  • Abstellraum
  • Kunststofffenster
  • Jalousien
  • Fliesenböden
  • Laminatböden
  • Fußbodenheizung
  • 2 Terrassen
  • 1 Markise
  • Kleiner Garten
  • Waschkeller
  • Keller

Lage

Mit seinen knapp 6000 Einwohnern ist der Stadtteil Strümp nicht der größte, aber auch nicht der kleinste Teil der großflächigen Stadt Meerbusch. Sie besteht insgesamt aus 9 Teilen, die zwischen Krefeld und Düsseldorf im Grünen liegen. Ca. 50.000 Einwohner sind es insgesamt. Der beschaulich, ruhige Ortsteil Strümp bietet neben verschiedenen Schulen und Kindergärten, ärztliche Versorgung und eine Apotheke, Banken, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und viele Freizeitangebote. Durch die Lage am Rhein bieten sich viele schöne Rad- und Wanderwege auch für Inliner und Jogger an. Günstige Verkehrsanbindungen sind die A 44 und die A 57. Beide Autobahnen liegen nur unweit von hier entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist durch gute Busverbindungen und die Straßenbahn U 76 geregelt. So gelangt man von hier auch schnell nach Krefeld, Düsseldorf und Neuss. Nur wenige Autominuten entfernt liegt der internationale Flughafen von Düsseldorf.