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MB-MW-055

Objektdaten

Kaltmiete: vermietet
Nebenkosten: 385,- €
Heizkosten in den Nebenkosten enthalten: ja
Zimmer: 3
Wohnfläche ca.: 130m²
Balkon oder Terrasse: große Holzterrasse
Wohnungstyp: Gartenwohnung, Gartengeschoss
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: Bad mit Wanne und Dusche
Gäste-WC: ja, mit Dusche
Keller: ja, mit Waschmaschinenstellplatz
Objektzustand: Neubau, Erstbezug
Qualität der Ausstattung: luxuriös
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Stellplatz: 2 Tiefgaragenstellplätze, je 75,- €
Kaution: 4500,- €
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Haben Sie schon in einem ca. 55m² großen Wohnzimmer mit offener Küche gewohnt und/ oder gekocht? Haben sich daran noch ca. 20m² Terrasse angeschlossen? Lag hinter der Terrasse dann noch der perfekte Rollrasen in Ihrem eigenen Garten?
Wenn ja, kennen Sie sich ja schon aus wenn einfach viel Platz da ist. Und wenn nicht, haben Sie die Chance großzügiges Wohnen kennenzulernen, zu erleben und vor allem zu genießen.

Eine ca. 135m² große Wohnung steht zum Erstbezug bereit. Das Mehrfamilienhaus wurde erst soeben fertiggestellt.

Neben dem offenen Lebensbereich stehen 2 weitere Zimmer zur Verfügung sowie 2 Bäder: Eines ist mit Dusche, WC und Waschtisch, das andere mit Dusche, Wanne, WC, Bidet und Waschtisch ausgestattet. Beide Bäder verfügen über Fenster und bestechen durch ihre Klarheit.

Hochwertige Materialien und deren sehr gute Verarbeitung ergeben in der gesamten Wohnung ein gemütliches und modernes Ambiente, das sich auch im Outdoorbereich zeigt: Die großzügige Holzterrasse, direkt hinter dem Wohnzimmer und einem der beiden Schlafzimmer gelegen und der bereits dauerbegrünte Garten, liegen in optimaler Süd-/ Westausrichtung. Beste Voraussetzungen also um der langsam aber sicher kommenden Gartensaison gelassen entgegen zu sehen. Bringen Sie einfach nur noch Ihre Sonnenliegen mit.

Durch den Aufzug erreichen Sie spielend die in der Tiefgarage liegenden 2 Pkw-Stellplätze.
Die Wohnung verfügt außerdem über elektr. Rollläden an allen Fenstern und einen Abstellraum in dem eine Waschmaschine aufgestellt werden kann. Ein eigenen Keller mit Waschmaschinenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung

  • Echtholzeichenparkett
  • Fliesenböden
  • Sicherheitstür
  • 1 Wannenbad mit Fenster
  • 1 Duschbad mit Fenstern
  • Offener Wohn-/Essbereich mit offener Küche
  • Glattputzwände
  • Kunststofffenster mit 3fach-Verglasung
  • Elektr. Rollläden
  • Fussbodenheizung
  • Gegensprechanlage m. Videofunktion
  • Separater Raum für Waschmaschine und Trockner
  • Eigener Garten (S/W-Lage)
  • Terrasse mit Holzbelag
  • 2 Tiefgaragenstellplätze
  • Aufzug
  • Treppenhausreinigung in NK enthalten
  • Keller

Lage





Büderich ist der größte Ortsteil der Stadt Meerbusch. Er grenzt an die Landeshauptstadt Düsseldorf und ist nicht zuletzt deshalb sehr beliebt.
Hier zu wohnen, heißt eine sehr gute Infrastruktur genießen zu können. Viele verschiedene Geschäfte, Banken, Ärzte und Apotheken, sowie Kitas, Kindergärten und Schulen gehören zu dem Stadtteil genauso wie die Bücherei, das Rathaus und der sehr beliebte Wochenmarkt.

Viele Brauchtums - u. Sportvereine bieten jede Menge Freizeitgestaltung an und sorgen für zahlreiche Events das ganze Jahr hindurch.

Nur unweit von hier liegt der Rhein. Über den neu angelegten Deich kann man von hier aus herrliche Radtouren nach Düsseldorf oder in entgegengesetzter Richtung nach Krefeld unternehmen. Dabei erlebt man die schönen Rheinauen mit ihren typischen Weiden und Pappeln und kann den regen Schiffsverkehr beobachten.

Alle angrenzenden Städte und Ortsteile von Meerbusch sind auch sehr gut mit Bussen und Bahnen erreichbar. Die nächsten Autobahnen und der internationale Düsseldorfer Flughafen sind in wenigen Minuten zu erreichen.



Wir freuen uns, Ihnen diese luxuriöse Wohnung mit eigenem Garten und Terrasse vorstellen zu dürfen und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

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Unter www.akoenigs-immobilien.de finden Sie unser Kontaktformular und weitere Objekte.

Wünschen auch Sie eine professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie? Ob Verkauf oder Vermietung, wir sind gerne Ihre Ansprechpartner und bieten unseren kompletten Service, vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe.

Das Maklerteam aus Meerbusch freut sich auf Ihren Anruf unter 0170/ 30 86 305