KR-EFH-005

Objektdaten

Objektbeschreibung

Machen Sie aus typisch 70iger einfach modern und zeitgemäß! Eines es ist klar, das Haus braucht eine Erneuerung. In kaum einer Immobilie ist es jedoch so einfach wie hier - denn der souveräne Schnitt und die insgesamte Aufteilung der Räume ist auch heute noch aktuell und bietet schon bei der ersten Besichtigung klare Strukturen und Vorstellungen wie es demnächst aussehen kann.
Das Eingangsbereich besteht aus einer geräumigen Diele und einem Gäste-WC.
Von hier aus geniessen Sie bereits den Blick in den Wintergarten, der schon immer als Esszimmer genutzt wurde (er ist übrigens nicht in der Wohnfläche von ca. 155m² enthalten). Sitzen Sie hier - sitzen Sie gefühlt in der Natur denn hinter dem Wintergarten liegt nur noch der herrlich grüne Park von Uerdingen. Gleich nebenan befindet sich die tagesbelichtete Küche und das sehr große Wohnzimmer mit seinem offenem Kamin und seinen vielen bodentiefen Fenstern. Ein sehr gemütliches Zimmer mit sehr viel Charme trotz der schieren Größe. Das Wohnzimmer besticht jeden Besucher auf Anhieb!.
Das gesamte Erdgeschoß ist von Helligkeit verwöhnt und bietet durch verschiedene Möglichkeiten den Zutritt zum Garten. Grün, grüner, herrlich ruhig, denn hinter dem Garten liegt nur noch der Stadtpark.
Das Erdgeschoß ist das ideale Familienzentrum der angebotenen Immobilie - hier ist einfach Platz für jedes Familienmitglied.
Im 1. OG hat dann jeder seinen Rückzugsort. 3 geräumige Zimmer bieten Platz zum Schlafen, Büroarbeit, Gäste oder Hobby.
Das Bad mit Fenster bietet eine Vollausstattung und Platz genug, um sich als Familie auch gleichzeitig auf den Tag vorzubereiten.

Im Keller des Hauses befinden sich Wasch-/ Trockenkeller sowie Heizungskeller und Bevorratung.
Außerdem befindet sich hier auch eine sehr geräumige Sauna.
Zum Haus gehören außerdem 2 Garagen mit bis zu 4 vorgelagerten Stellplätzen.

Die angebotene Liegenschaft liegt direkt neben dem Stadtpark Uerdingen. Eine absolut ruhige Toplage, die in Krefeld Uerdingen ganz besonders beliebt ist.

Ausstattung

• 4 Zimmer
• Wintergarten
• Küche
• Bad
• Gäste-WC
• Diele
• Terrasse
• Veranda
• Kamin
• Garten
• Gartenteich
• 3 Schlafzimmer
• Fliesenböden
• Teppichböden
• Balkon
• Unterkellert
• Vorratsräume
• Sauna
• Kelleraußentreppe
• Ölzentralheizung
• 2 Garagen
• 4 Stellplätze

Lage

Krefeld Uerdingen hat aktuell ca. 18.000 Einwohner.
Uerdingen ist ein beliebter Stadtteil der Stadt Krefeld weil er sehr viele Arbeitsplätze durch den Chempark Krefeld mit seinen vielen dazugehörigen Nebenfirmen bietet und gleichfalls großartige und viele Grünflächen bietet, die gleich an den schön begrünten Wohngebieten liegen. Wohnen und Arbeiten liegen hier im Einklang!
Uerdingen bietet zum Leben viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Kitas, Kindergärten, Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen. Außerdem gibt es hier ein enormes Freizeitangebot über die Volkshochschule, viele Vereine bis hin zu Sportvereinen.
Die Spazierwege sowie Fahrradstrecken durch die Grünanlagen bieten ebenfalls Möglichkeiten aktiv zu sein auch ohne Vereinszugehörigkeit.
Mit guter Autobahnanbindung und dem örtlichen Personennahverkehr erreicht man gut und schnell seine angestrebten Ziele, selbst der Flughafen Düsseldorf ist von hier aus sehr gut erreichbar.

Sonstiges

Das Maklerteam aus Meerbusch freut sich, Ihnen dieses schöne, klassische Einfamilienhaus in sehr beliebter Wohnlage von Krefeld Uerdingen vorstellen zu dürfen.

Bitte rufen Sie vormittags zwischen 10:00 und 13:00 Uhr an, um einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren: 02159/ 9216275

Sie mailen lieber? Unter www.akoenigs-immobilien.de finden Sie unser Kontaktformular und weitere Objekte.
Wünschen auch Sie eine professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie? Ob Verkauf oder Vermietung, wir sind gerne Ihre Ansprechpartner und bieten unseren kompletten Service, vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe.
Das Maklerteam aus Meerbusch freut sich auf Ihren Anruf unter 02159/ 9216275

Der Makler-Vertrag mit Andreas Koenigs Immobilien kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.