MB-EW-026
Objektdaten
| Kaufpreis: | 241.500,- € |
| Zimmer: | 3 |
| Wohnfläche ca.: | 84 m² |
| Geschoss: | Erdgeschoss |
| Nutzfläche ca.: | 10 m² |
| Badezimmer: | Bad mit Dusche und Wanne |
| Garage | Tiefgaragenstellplatz 17.500,- € |
| Keller: | ja |
| Objektzustand: | renovierungsbedürftig |
| Qualität der Ausstattung: | normal |
| Gäste-WC | ja |
| Bezugsfrei ab: | nach Vereinbarung |
| Provision: | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Energieausweis: | liegt vor |
Objektbeschreibung
Mitten im Ortskern von Meerbusch Strümp ist diese Wohnung zu finden.
Im Erdgeschoß gelegen, bietet sie sich ganz besonders gut als Seniorenwohnung an.
Selten hat eine Wohnung einen so klaren Schnitt zwischen "öffentlichem Raum" also dem Teil mit dem Sie Zeit mit Gästen verbringen aber auch den ganz separten Schlaftrakt: Der besteht aus 2 Schlafzimmern, die durch ein Bad voneinander gertrennt sind.
Die großzügig angelegte Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer- als auch vom Elternschlafzimmer begehbar - ein idealer Platz, um Ruhe zu finden, geliebte Pflanzen zu pflegen und zu geniessen, ohne aber aufwändige Gartenarbeit bewerkstelligen zu müssen.
Die Wohnung wurde seit Ihrer Erbauung von ein und den selben Personen bewohnt. Sie ist renovierungs-/ sanierungsbedürftig.
Das Hausgeld beträgt 436,- €, darin enthalten sind 120,- € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Ausstattung
- 3 Zimmer
- Erdgeschoßwohnung
- Teppichböden
- Fliesenböden
- Wannenbad
- Gäste-WC
- Terrasse
- Kleiner Garten
- Kellerraum
- Waschkeller
- Tiefgaragenstellplatz 17500,-€
Lage
Von der großflächigen Stadt Meerbusch mit seinen insgesamt ca. 50.000 Einwohnern leben ca. 6000 in Strümp, einem von 8 Stadtteilen. Ganz im Grünen gelegen, zwischen Krefeld und Düsseldorf bietet der beschauliche, ruhige Ortsteil Strümp neben verschiedenen Schulen und Kindergärten, ärztliche Versorgung und eine Apotheke, Banken, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und sehr viele Freizeitangebote.
Von dem angebotenen Objekt sind alle genannten Einrichtungen fußläufig sehr gut erreichbar.
Durch die unmittelbare Lage am Rhein bieten sich viele schöne Rad- und Wanderwege auch für Inliner und Jogger an.
Günstige Verkehrsanbindungen sind die A 44 und die A 57. Beide Autobahnen liegen nur unweit von hier entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist durch gute Busverbindungen und die Straßenbahn U 74 und U 76 geregelt. So gelangt man durch den ÖPNV von hier auch schnell nach Krefeld, Düsseldorf und Neuss.
Selbst der internationale Flughafen von Düsseldorf ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Das Maklerteam aus Meerbusch freut sich, Ihnen die Eigentumswohnung in sehr zentraler Lage von Meerbusch Strümp vorstellen zu dürfen.
Bitte rufen Sie vormittags zwischen 10:00 und 13:00 Uhr an, um einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren: 02159/ 9216275
Der Makler-Vertrag mit Andreas Koenigs Immobilien kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.