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MB-EFH-039

Objektdaten

Kaufpreis: 525.000,- €
Zimmer: 6
Wohnfläche ca.: 120 m²
Grundstück ca.: 797 m²
Nutzfläche ca.: 20 m²
Badezimmer: 2 Bäder
Gäste-WC: nein
Keller: teilunterkellert
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: normal
Heizungsart: Ölzentralheizung
Energieausweis: liegt vor
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Provision: 2,38 inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das ursprünglich 1962 als 1-Familienhaus erbaute Wohnhaus, in sehr guter Lage von Meerbusch Strümp, wurde 1990 zum 2-Familienhaus erweitert.

An das Erdgeschoss wurde an - und der Spitzboden ausgebaut, so dass 2 Wohnungen entstanden sind.

Wie oftmals früher üblich, lebte hier die Großfamilie glücklich, zufrieden mit einem schönen Gemeinschaftsgarten in Süd-/ Westlage und haben ihre individuell geschaffene Idylle genossen.
Weite Teile hiervon sind auch heutzutage noch reizvolle und lebenswerte Annehmlichkeiten für zufriedenes Familienleben.

Jetzt wäre jedoch eine Neugestaltung der Raumaufteilung sinnvoll, um nach einer Sanierung eine neue,
modernere, Wohnatmosphäre zu schaffen.
Die äußerst familienfreundliche Lage sorgt dafür, dass Kinder ihren Kindergarten, die Grundschule und das hiesige Gymnasium auf sicheren, kurzen Wegen erreichen und Eltern ein entsprechende Wohlgefühl geben.

Ein großzügiger Garten mit einem Pool, der jedoch nicht betrieben wird, ist vorhanden.

Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • 6 Zimmer
  • 2 Bäder
  • Fliesenböden
  • Laminatböden
  • Ölzentralheizung
  • Kunststofffenster mit Doppelverglasung
  • Garten
  • Terrasse
  • Pool (nicht in Betrieb)
  • Stellplatz
  • Garage

Lage

Von der großflächigen Stadt Meerbusch mit seinen insgesamt ca. 52.000 Einwohnern leben ca. 6250 in Strümp, einem von 8 Stadtteilen.
Ganz im Grünen, zwischen Krefeld und Düsseldorf gelegen, bietet der beschauliche, ruhige Ortsteil Strümp neben verschiedenen Schulen, Kitas und Kindergärten, ärztliche Versorgung, eine Apotheke, eine Bank, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und sehr viele Freizeitangebote. Alle genannten Einrichtungen sind von dieser Adresse sehr gut, sogar fußläufig erreichbar.
Durch die unmittelbare Lage am Rhein bieten sich schöne Rad- und Wanderwege auch für Inliner, Nordic Walker und Jogger an.
Günstige Verkehrsanbindungen sind die A 44 und die A 57. Beide Autobahnen liegen nicht weit von hier entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist durch gute Busverbindungen und die Straßenbahnlinien U 74 und U 76 geregelt. So gelangt man durch den ÖPNV von hier auch schnell nach Krefeld, Düsseldorf und Neuss.
Selbst der internationale Flughafen Düsseldorf ist in nur ca.15 Minuten zu erreichen.


Sonstiges:

Das Maklerteam aus Meerbusch freut sich Ihnen diese Liegenschaft in guter Lage von Meerbusch Strümp zum Kauf vorstellen zu dürfen.
Bitte senden Sie uns eine Mail wenn Sie Fragen zu diesem Haus haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. Geben Sie bitte Ihre mobile Telefonnummer an, wir werden uns kurzfristig bei Ihnen melden und einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen abstimmen.

ak@akoenigs-immobilien.de

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Ob Verkauf oder Vermietung, wir sind gerne Ihre Ansprechpartner und bieten unseren kompletten Service - vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe.
Das Maklerteam aus Meerbusch freut sich über Ihre Kontaktaufnahme.


Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.