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MB-EFH-040

Objektdaten

Kaufpreis: 549.000,- €
Zimmer: 4
Wohnfläche ca.: 128 m²
Grundstück ca.: 261 m²
Nutzfläche ca.: 50 m²
Badezimmer: 1 Bad
Gäste-WC: ja
Keller: unterkellert
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: normal
Heizungsart: Gaszentralheizung
Energieausweis: liegt vor
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Provision: 2,38 inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das Reiheneckhaus gleicht einem kleinen Raumwunder: Das Erdgeschoß bietet Ihnen Kochen, Wohnen, Eingangsbereich und Gäste-WC. Alles was eine Familie für ein glückliches Miteinander benötigt. Ergänzt durch eine große Terrasse und den angrenzenden Garten in Süd-/ Westlage kann man sich hier rundum wohlfühlen. Das erste OG weist im Moment 2 Schlafzimmer (ursprünglich 3 Schlafzimmer) sowie ein hell gefliestes Bad mit Fenster auf. Im Spitzboden befindet sich ein Studio und verfügt über ca. 21m².

Das Haus verfügt aktuell über 4 Zimmer. Bei Bedarf kann ein weiteres Zimmer mit wenig Aufwand im 1. OG erstellt werden.

Es ist komplett unterkellert und verfügt über eine Garage und einen Stellplatz direkt am Haus.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • 4 Zimmer
  • Diele
  • Gäste-WC
  • Bad mit Fenster
  • Fliesenböden
  • Laminatböden
  • Gaszentralheizung
  • Kunststofffenster mit Doppelverglasung
  • Elektr. Rollläden
  • Garten
  • Terrasse
  • Markise
  • Keller
  • Stellplatz
  • Garage

Lage

Von der großflächigen Stadt Meerbusch mit seinen insgesamt ca. 52.000 Einwohnern leben ca. 6250 in Strümp, einem von 8 Stadtteilen.
Ganz im Grünen, zwischen Krefeld und Düsseldorf gelegen, bietet der beschauliche, ruhige Ortsteil Strümp neben verschiedenen Schulen, Kitas und Kindergärten, ärztliche Versorgung, eine Apotheke, eine Bank, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und sehr viele Freizeitangebote. Alle genannten Einrichtungen sind von dieser Adresse sehr gut, sogar fußläufig erreichbar.
Durch die unmittelbare Lage am Rhein bieten sich schöne Rad- und Wanderwege auch für Inliner, Nordic Walker und Jogger an.
Günstige Verkehrsanbindungen sind die A 44 und die A 57. Beide Autobahnen liegen nicht weit von hier entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist durch gute Busverbindungen und die Straßenbahnlinien U 74 und U 76 geregelt. So gelangt man durch den ÖPNV von hier auch schnell nach Krefeld, Düsseldorf und Neuss.
Selbst der internationale Flughafen Düsseldorf ist in nur ca.15 Minuten zu erreichen.


Sonstiges:

Das Maklerteam aus Meerbusch freut sich Ihnen diese Liegenschaft in guter Lage von Meerbusch Strümp zum Kauf vorstellen zu dürfen.
Bitte senden Sie uns eine Mail wenn Sie Fragen zu diesem Haus haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. Geben Sie bitte Ihre mobile Telefonnummer an, wir werden uns kurzfristig bei Ihnen melden und einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen abstimmen.

ak@akoenigs-immobilien.de

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Ob Verkauf oder Vermietung, wir sind gerne Ihre Ansprechpartner und bieten unseren kompletten Service - vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe.
Das Maklerteam aus Meerbusch freut sich über Ihre Kontaktaufnahme.


Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.