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D-EW-004

Objektdaten

Kaufpreis: verkauft
Zimmer: 2,5
Wohnfläche ca.: 114m²
Garage: Tiefgaragenstellplatz 30.000,- €
Balkon oder Terrasse: Balkon
Nutzfläche ca.: 10m²
Badezimmer: Bad mit Dusche und Wanne
Gäste-WC: ja
Keller: ja
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: gehoben
Heizungsart: Gaszentralheizung
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Hausgeld: 450,- €
Provision: 4,76% inkl. MwSt.
Energieausweis: Verbrauchsausweis 102.8 (kwh m²*a)

Objektbeschreibung

Wohnen am Vater „Rhein“ und zwar traumhaft schön. Warum denn auch nicht, wenn so ein Angebot gemacht wird. Genießen Sie die Ruhe in einer parkähnlichen Anlage und erst Recht das Wohnen auf 2 Ebenen im ebenso ruhigen Wohnhaus und dem immer wieder zur Verfügung stehenden Rheinblick.

Überzeugender Raumschnitt durch ganz klare Strukturen verschwenden keinen Platz – bringen eher alles auf den Punkt. Nicht zuletzt wirkt die Wohnung deshalb so gemütlich In der ersten Ebene wird gewohnt und darüber wird geschlafen, so einfach, so klar! Der Balkon wird hierbei eine wichtige und große Rolle spielen, denn von hier aus den Blick genießen ist etwas ganz Besonderes.
Die Wohnküche ist komplett eingerichtet und überrascht auf äußerst angenehme Art und Weise in ihrem Retrolook. Kennern wird das mehr als gut gefallen.
Das Gemeinschaftsschwimmbad und die Gemeinschaftssauna sind auf kurzen Wegen durch den Keller zu erreichen und befinden sich in einem hervorragenden Zustand. Sie laden ein dauerhaft fit zu bleiben. Ganz besonders in der aktuellen Jahreszeit ein echter Pluspunkt.

Zu der Wohnung gehören auch ein Kellerraum und ein Waschraum.

Ein Auto findet seinen Platz in der Tiefgarage des Hauses.

Ausstattung

  • Maisonette-Wohnung
  • 1A-Rheinlage
  • Einbauküche
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Gäste-WC
  • Parkettböden
  • Fliesenböden
  • Große Fenster
  • Doppelverglasung
  • Gegensprechanlage
  • Kabelanschluss
  • Balkon
  • Offener Kamin
  • Abstellräume
  • Einbauschrank
  • Schwimmbad
  • Sauna
  • Keller
  • Waschkeller
  • Zentralheizung
  • Tiefgaragenstellplatz

Lage

Düsseldorf Wittlaer ist ein sehr ruhiger und ländlich geprägter Stadtteil von Düsseldorf. Das ist der Grund warum hier zu wohnen so entschleunigend wirkt. Die Schwerpunkte liegen eindeutig auf Spaziergang, frische Luft und in Ruhe Zuhause sein zu können. Wer die Königsallee oder das turbulentere Innenstadtleben sucht, wird lange suchen müssen aber genau das macht Wittlaer aus.
Als öffentliches Verkehrsmittel sorgt die Buslinie 760 für Bewegung und die U79 verbindet Wittlaer perfekt mit Duisburg und der Düsseldorfer Innenstadt. Die nächste Autobahn (A44) ist in wenigen Autominuten erreicht und bietet zügige Verbindungen mit A59, A52 und A3.
Der Düsseldorfer Flughafen ist in ca. 15 Minuten erreicht.

Sonstiges

Das Maklerteam aus Meerbusch freut sich, Ihnen diese außergewöhnlich schöne Wohnung in 1A-Rheinlage zum Kauf vorstellen zu dürfen.
Bitte rufen Sie an, um einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren: 0170/30 86 305
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