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MB-ZFH-004

Objektdaten

Kaufpreis: 869.000,- €
Zimmer: 8
Wohnfläche ca.: 235m²
Grundstück ca.: 966m²
Nutzfläche ca.: 100m²
Badezimmer: 2 Bäder
Gäste-WC: ja
Keller: Teilunterkellerung
Objektzustand: sehr gepflegt
Qualität der Ausstattung: gehoben
Heizungsart: Zentralheizung, Öl
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Garage/ Stellplatz: Garage, Stellpätze
Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das gibt es nur einmal. Das kann auch nicht geclont werden. Das ist individuell und birgt eine Chance in sich, die erkannt sein will.

Lassen Sie sich begeistern und inspirieren von einem Ende des 18. Jahrhunderts erbauten Wohnhaus in Meerbusch.

Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde 1989 mit Denkmalschutzauflagen kernsaniert und modernisiert und befindet sich in hervorragendem Zustand.

Das Gebäude ist teilunterkellert, im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung, ca. 50m²,
mit eigenem Eingang, sowie ein zur Zeit gewerblich genutzter Bereich von 65m².
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine ca.125m² große Wohnung.
Der riesige Speicher ist nicht ausgebaut und fasziniert durch seine Konstruktion aus Eichenholz.

Das Haus liegt nahe am Rheindeich und bietet über ca. 235m² Wohn- und Gewerbefläche.
Weitere Nebenflächen und eine Garage sind vorhanden.

Großzügige Räume, heimelige Atmosphäre und ca. 1000m² Grundstück, bieten ideale Bedingungen für harmonisches Familienleben.

Leben und arbeiten unter einem Dach ist eine denkbare und leicht umzusetzende Variante für diese Liegenschaft. Eine andere Variante ist die Nutzung als Ein-/ oder Zweifamilienhaus.
Egal wer zukünftig diese Immobilie in welcher Form auch immer nutzt: Das Haus wird immer beeindrucken und charmant sein, es wird immer eigenständig und unverwechselbar sein.

Ausstattung

  • Parkettboden
  • sichbare Holzbalken
  • Kamin
  • 2 Bäder
  • Zentralheizung
  • hochwertige Holzfenster
  • Einliegerwohnug
  • eingefriedetes Grundstück

Lage

Wohnen in Meerbusch, fast am Rheindeich, ist wie ein Stückchen Urlaub machen jeden Tag.

Hier zu wohnen, heißt freundliche Nachbarschaft und Natur pur genießen.

Nach Feierabend ganz unbekümmert mit dem Fahrrad losradeln, einen Spaziergang machen oder durch die Rheinauen joggen. Einfach vom stressigen Tag abschalten und frische Energie tanken. Das geht hier so schnell.

Gleichzeitig wohnt man hier sehr zentral, sodass in wenigen Autominuten die nächste Autobahnauffahrt oder alle Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung stehen, die man für seinen Tagesbedarf benötigt.