D-EW-005
Objektdaten
| Kaufpreis: | Verkauft! |
| Zimmer: | 2 bis 3 |
| Wohnfläche ca.: | 94m² |
| Garage: | Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon oder Terrasse: | 2 Balkone |
| Nutzfläche ca.: | ca. 15m² |
| Badezimmer: | Bad mit Dusche und Wanne |
| Gäste-WC: | ja |
| Keller: | ja |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Qualität der Ausstattung: | normal |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Bezugsfrei ab: | nach Vereinbarung |
| Hausgeld: | 321,- € und 172,- € Instandhaltungsrücklage |
| Provision: | 4,64% inkl.MwSt. |
| Energieausweis: | Endenergieverbrauch 166,6 (kwh m²*a) |
Objektbeschreibung
Verlieben leicht gemacht: Ob Sie Ihr Kapital anlegen wollen oder selbst schöner wohnen werden obliegt Ihrer Entscheidung und Ihrem Bedarf.
Falsch machen kann man beim Kauf dieser Wohnung keinesfalls etwas: Allein die Lage ist ein Garant für die richtige Kaufentscheidung.
Neben einer geräumigen Küche, einem Bad und einem Gäste-WC stehen Ihnen 2-3 Zimmer in dieser ca. 94m² großen Wohnung zur Verfügung. Durch die Diele und 2 kleine Flure sind alle Räume geschickt und nicht nach inzwischen üblicher kastenartiger, aktueller Bauweise miteinander verbunden. Das macht diese helle Wohnung, die von 2 gegenüberliegenden Seiten durch große Fenster tagesbelichtet wird, einmal mehr attraktiv. Beide Fensterfronten führen auf die jeweiligen Balkone der Wohnung. Neue Eigentümer können sich also stets ihre Lieblingsseite aussuchen: Ein Platz an der Sonne oder vorübergehend einfach mal im Schatten relaxen.
Es besteht Renovierungs-/ Sanierungsbedarf.
Zuzüglich zum Wohngeld werden noch 172,-€ im Monat in die Rücklage eingezahlt.
Die Wohnung wird im Bieterverfahren verkauft. Das Mindestgebot liegt bei 425000,- €.
Ausstattung
- PERSONENAUFZUG
- 2-3 ZIMMER-WOHNUNG
- KÜCHE
- DIELE
- BAD
- GÄSTE-WC
- GARDEROBENNISCHE
- ABSTELLKAMMER
- 2 BALKONE
- ROLLLÄDEN
- ÖLZENTRALHEIZUNG
- KELLER
- TROCKENKELLER
- TG-STELLPLATZ
- TG-FAHRRADSTELLPLÄTZE
- TG-AUTOWASCHPLATZ
- TREPPENHAUSREINIGUNG
Lage
Die Wohnung befindet sich in sehr begehrter Wohnlage von Düsseldorf, in Niederkassel.
Die Anbindungen zum öffentlichen Nahverkehr sowie zur Autobahn sind in wenigen Minuten erreicht.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Sonstiges
Das Maklerteam aus Meerbusch freut sich Ihnen diese Wohnung mit außergewöhnlich schönem Raumschnitt in absolut beliebter Lage von Düsseldorf zum Kauf vorstellen zu dürfen. Bitte rufen Sie montags – freitags zwischen 10:00 und 12:30 Uhr an,
um einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren: 02159 /92 16 275
Sie mailen lieber? Unter www.akoenigs-immobilien.de finden Sie unser Kontaktformular und weitere Objekte.
Wünschen auch Sie eine professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie?
Ob Verkauf oder Vermietung, wir sind gerne Ihre Ansprechpartner und bieten unseren kompletten Service - vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe.
Das Maklerteam aus Meerbusch freut sich auf Ihren Anruf unter 02159 /92 16 275
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,64 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Andreas Koenigs Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.