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MB-EFH-034

Objektdaten

Kaufpreis: verkauft
Zimmer: 4
Wohnfläche ca.: 128 m²
Grundstück ca.: 175 m²
Nutzfläche ca.: 54 m²
Badezimmer: 1 Bad mit Wanne und Dusche
Gäste-WC: ja
Keller: ja
Objektzustand: sehr gepflegt
Qualität der Ausstattung: gehoben
Heizungsart: Gaszentralheizung
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Energieausweis: liegt vor
Provision: 2,38% inkl. Mwst.

Objektbeschreibung

Wenn im September und Oktober im Hamam noch immer das Wasser plätschert, man draußen sitzt, weil es bei dieser perfekt angelegten, überdachten Terrasse möglich ist und es schwer fällt aufzustehen, dann liegt es an der Ruhe und Ausstrahlung des Hauses; auch an dem Blick in den schönen Garten und Ihrem behaglichen Gefühl, weil sie angekommen sind:

Zuhause.

Lassen Sie uns einfach vorne beginnen…….

Schon die Außenansicht lässt ahnen, dass es schön weitergehen muss. Und so ist es auch. Beim Eintreten haben Sie nicht das Gefühl von RMH, eher von kleiner Villa.
Großzügig blicken Sie direkt bis in den Garten, alles wirkt ganz offen und dennoch fühlen Sie sich sofort geborgen, weil alles um Sie herum gemütlich, wohnlich und so klar lesbar ist. Bodentiefe Fenster, großformatige, helle Bodenfliesen und ineinandergreifende Architektenleistung schaffen dieses Wohlfühlambiente.
Das Erdgeschoß bietet einen großen Wohn-/ Essbereich, das Entrée mit Diele, Gäste-WC und natürlich eine Küche.
An das Wohnzimmer schließt sich über die gesamte Hausbreite die überdachte Terrasse an und bietet den Blick in den komplett eingefriedeten Garten. Ein Idealfall für kleinere Kinder und ein Sicherheitsaspekt für Eltern.
Im 1. OG befinden sich 2 großzügige Schlafzimmer (im Grundrißplan 3 Zimmer) und ein sehr geräumiges Bad mit Waschtisch, WC, Duschkabine und Badewanne (im Grundrißplan ohne Dusche).
Im Obergeschoß des Hauses befindet sich ein weiteres sehr schönes Zimmer, großzügig als Homeoffice und ideal für einen Teenager.
Das Haus ist komplett unterkellert und erfüllt alle Erwartungen, die man an einen Keller hat: Platz zur Bevorratung, Waschen, Trocknen, Werkeln, Spielen etc.
Vis a vis vom Haus liegen die Garage mit dem vorgelagerten Stellplatz und runden das Angebot ab.

Ausstattung

  • Zimmer
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Bad mit Vollausstattung
  • Fliesenböden
  • Holzböden
  • Großzügiges Entrée
  • Kunststofffenster mit Doppelverglasung
  • Rollläden (teilw.)
  • Gaszentralheizung
  • Komplett unterkellert
  • Wasch-/ Trockenraum
  • Garten
  • Überdachte Terrasse m. Holzboden
  • Hamam
  • Einzelgarage
  • Stellplatz

Lage

Von der großflächigen Stadt Meerbusch mit seinen insgesamt ca. 52.000 Einwohnern leben ca. 6250 in Strümp, einer von 8 Stadtteilen. Ganz im Grünen gelegen, zwischen Krefeld und Düsseldorf bietet der beschauliche, ruhige Ortsteil Strümp neben verschiedenen Schulen Kitas und Kindergärten, ärztliche Versorgung und eine Apotheke, eine Bank, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und sehr viele Freizeitangebote. Alle genannten Einrichtungen sind von dieser Adresse sehr gut fußläufig und mit dem Rad erreichbar.
Gerade dieser Standort der Immobilie garantiert Eltern sichere Wege ihrer Kinder z
Durch die unmittelbare Lage am Rhein bieten sich schöne Rad- und Wanderwege auch für Inliner, Nordic Walker und Jogger an.
Günstige Verkehrsanbindungen sind die A 44 und die A 57. Beide Autobahnen liegen nicht weit von hier entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist durch gute Busverbindungen und die Straßenbahnlinien U 74 und U 76 geregelt. So gelangt man durch den ÖPNV von hier auch schnell nach Krefeld, Düsseldorf und Neuss.
Selbst der internationale Flughafen Düsseldorf ist in nur ca.15 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Das Maklerteam aus Meerbusch freut sich Ihnen dieses bezugsfertige Wohnhaus in gewachsener Struktur und besonders kinderfreundlicher Lage von Meerbusch Strümp zum Kauf vorstellen zu dürfen.
Bitte senden Sie uns eine email wenn Sie Fragen zu diesem Haus haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. Geben Sie bitte Ihre mobile Telefonnummer an, wir werden uns kurzfristig bei Ihnen melden und einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen abstimmen.
Wünschen auch Sie eine professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie?
Ob Verkauf oder Vermietung, wir sind gerne Ihre Ansprechpartner und bieten unseren kompletten Service - vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe.
Das Maklerteam aus Meerbusch freut sich über Ihre Kontaktaufnahme.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.