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MB-EFH-018

Objektdaten

Kaufpreis: VERKAUFT
Zimmer: 6
Wohnfläche ca.: 215m²
Grundstück ca.: 613m²
Nutzfläche ca.: 100m²
Badezimmer: 3 Fensterbäder
Gäste-WC: ja
Keller: ja
Objektzustand: komplett saniert
Qualität der Ausstattung: luxus
Heizungsart: Zentralheizung, Öl
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Garage/ Stellplatz: Einzelgarage, Carport, 2 bis 3 Stellplätze
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Energieausweis gültig bis 04.2024 Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 115,3 kWh/(m².a)

Objektbeschreibung

100% für die Familie gemacht, denn hier finden sich ausreichend Zimmer, um jedem Familienmitglied seinen individuellen Platz zu geben.

Im Ortskern von Meerbusch Strümp befindet sich das vor nur wenigen Jahren kernsanierte Wohnhaus, das kaum Wünsche offen lässt. Freistehend und mit einem Garten umgeben, kann es Wünsche von Haussuchenden wahr werden lassen.

Hinter der zentral gelegenen Diele befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, Downlights, Klimaanlage und hellem Granitboden. Großzügig geschnitten und hervorragende Verarbeitung aller Materialien lassen den Raum Klarheit und Eleganz ausstrahlen. Der große Wintergarten ist eine gelungene Ergänzung des Wohnzimmers und bietet weiteren Platz für Sitzmöglichkeiten mit Blick in den Garten und auf die Terrasse.

Die Einbauküche wurde nach den Sanierungsarbeiten eingebaut und ist in einem sehr guten Zustand. Ein großes Fenster sorgt für gute Tagesbelichtung und der Küchentresen lädt zu jeder Tageszeit auf eine Kaffeepause ein. Die neben der Küche liegende Kammer ist eine perfekte Ergänzung für die Bevorratung von Lebensmitteln.
Ein weiterer Raum und das Gäste-WC sind ebenfalls mit dem hellen Granitboden ausgestattet und machen das Erdgeschoß komplett.

Im 1. OG stehen 3 geräumige Schlafzimmer und 2 Bäder zur Verfügung. Das größte der Schlafzimmer ist mit einer Klimaanlage und einem Bad ensuite ausgestattet. Für die anderen Schlafzimmer gibt es ein weiteres Duschbad mit Fenster.

Das ausgebaute Dachgeschoß gleicht einem Teenager-Paradies. Mehrere Dachflächenfenster sorgen für sehr viel Lichteinfall, Sonnenrollos und eine Klimaanlage trotzen den heißen Tagen des Jahres. Der begehbare Kleiderschrank und das separate Bad optimieren das Dachgeschoß, das sich auch als Gästebereich oder Büro eignet.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet sehr viel Platz. Es wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Neben dem Haus stehen eine Garage und ein Carport sowie 2 Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Vorratsraum
  • 6 Zimmer
  • 3 Bäder
  • Gäste-WC
  • Granitböden
  • Fliesenböden
  • Hochwertige Kunststofffenster
  • Fensterplissees
  • Elektrische Rollläden
  • Öl-Zentralheizung
  • Klimaanlage (teilweise)
  • Wintergarten
  • Garten
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • 1 Carport
  • 2 Stellplätze
  • Keller

Lage

Von der großflächigen Stadt Meerbusch mit seinen insgesamt ca. 50.000 Einwohnern leben ca. 6000 in Strümp, einem von 8 Stadtteilen.
Ganz im Grünen gelegen, zwischen Krefeld und Düsseldorf bietet der beschauliche, ruhige Ortsteil Strümp neben verschiedenen Schulen, Kindergärten und Kitas, ärztliche Versorgung und eine Apotheke, Banken, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und sehr viele Freizeitangebote.
Von dem angebotenen Objekt sind alle genannten Einrichtungen fußläufig erreichbar.

Durch die unmittelbare Lage am Rhein bieten sich viele schöne Rad- und Wanderwege auch für Inliner und Jogger an.

Günstige Verkehrsanbindungen sind die A 44 und die A 57. Beide Autobahnen liegen nur unweit von hier entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist durch gute Busverbindungen und die Straßenbahn U 74 und U 76 geregelt. So gelangt man durch den ÖPNV von hier auch schnell nach Krefeld, Düsseldorf und Neuss.

Selbst der internationale Flughafen von Düsseldorf ist in wenigen Minuten zu erreichen.