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MB-EFH-014

Objektdaten

Kaufpreis: verkauft
Baujahr: 1917/1972
Zimmer: 4
Wohnfläche ca.: 125m²
Grundstück ca.: 631m²
Nutzfläche ca.: 45m²
Badezimmer: 2
Gäste-WC: nein
Keller: ja
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: normal
Heizungsart: Zentralheizung, Öl
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Garage/ Stellplatz: 2 Garagen, 2-3 Stellplätze
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Energieausweis: in Bearbeitung

Objektbeschreibung

Moderne und Altbaucharme treffen in diesem Haus in angenehmer Weise aufeinander und bilden mit einem großzügigen Sonnengarten ein außergewöhnliches Wohnambiente.

Ornamentfliesen und eine alte, robuste Treppe heißen im klassischen Eingangsbereich auf charmante Art und Weise herzlich willkommen und stehen in direktem Kontrast zu dem bereits modernisierten Wohnzimmer: Zahlreiche Downlights, weiße Wände, Parkettboden und ein neuwertiger Kaminofen geben dem Raum die Behaglichkeit, die jeder gerne genießt.

Im 1. OG erreicht man die Empore mit einem kleinen Flur. Hier stehen 2 separate Schlafzimmer sowie ein schickes und innovatives Wannenbad mit Fenster zur Verfügung.

Das Duschbad, die Küche und ein weiterer Raum liegen im Anbau des Hauses, der aus 1972 stammt. Die Ausstattung entspricht diesem Baujahr und bedarf der Überarbeitung.

Sowohl vom Anbau als auch von einem separaten Zugang ist der schöne, in der Sonne liegende Garten zu erreichen, der Lust auf das kommende Frühjahr und den Sommer macht.

Ausstattung

  • Parkettböden
  • Klassische Ornamentfliesen
  • Steinfliesen
  • Kaminofen
  • Downlights
  • Hohe Räume
  • 2 Bäder
  • Doppelverglasung
  • Garten in Süd-/West-Lage
  • Separater Gartenzugang
  • Keller
  • 2 Gragen
  • Stellplätze

Lage

Mit der Gemeindegebietsreform von 1970 wurde die Stadt Meerbusch gegründet und einer der 8 Stadtteile ist Ossum/Bösinghoven. Er liegt unmittelbar an der Stadtgrenze zu Krefeld im Grünen.
Hier lebt es sich ruhig und beschaulich, dennoch zentral, weil die sehr gute Anbindung an die A57 für perfekte Anschlüsse in die angrenzenden Regionen wie das Ruhrgebiet, nach Köln oder Richtung Roermond in die Niederlande führt.

Der internationale Flughafen Düsseldorf ist von hier aus sehr schnell zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten sind in den Nachbarstadtteilen Lank, Strümp, Osterath oder Krefeld gegeben. Natürlich garantieren ein Frischebäcker, ein Supermarkt u. andere Einzelhändler in einem kleinen Einkaufszentrum auch die Versorgung vor Ort.

Viele Rad- und Wanderwege laden zu ausgiebigen Touren durch die zahlreichen Felder und die schönen Wälder ein, die diesen kleinen, idyllischen Wohnort umgeben. Hier kann jeden Tag ein bisschen Urlaub stattfinden.