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WI-EFH-002

Objektdaten

Kaufpreis: verkauft
Zimmer: 5
Wohnfläche ca.: 189m²
Haustyp: Einfamilienhaus, freistehend
Grundstücksfläche ca.: 553m²
Nutzfläche ca.: 115m²
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Gäste-WC: ja
Keller: ja
Objektzustand: sehr gepflegt
Qualität der Ausstattung: gehoben
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Garage/ Stellplatz: Einzelgarage, 3 Stellplätze
Energieausweis: Bedarfsausweis 157 kWh/(m*a)
Provision: 3,57 % inkl.MwSt.

Objektbeschreibung

Rückzugsort für Individualisten mit Landhauseinflüssen und Charme.
Nicht mehr und nicht weniger beinhaltet das Angebot der hier gezeigten Immobilie, wenn es am Tag wieder mal hoch herging und jetzt Entspannung angesagt ist. Viele Details, wie ein Weinkühlschrank, Outdoor-Jacuzzi, offener Kamin uvm. helfen dabei und laden täglich dazu ein.

All das und einiges mehr bietet das Haus, das mit ca. 189m² Wohnfläche und einem über 550m² großen Garten bezugsfertig zum Kauf steht.

In einer ruhigen Sackgasse liegt das Haus in ländlicher Idylle und bietet im Erdgeschoß einen schicken Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und Galerie, einer fast neuen, sehr hochwertigen Siematic-Einbauküche, die wunschlos glücklich macht, ein großes, helles Duschbad mit Dampfdusche und gleich daneben ein großes Schlafzimmer sowie ein einen kleineren Raum, der z. Zt. als Büro genutzt wird.
In der Diele befindet sich das Gäste-WC.

Der Garten ist nicht nur ein optischer Genuss, nein, den Garten kann man richtig erleben. Wo immer man schaut, überall steht ein lauschiges Plätzchen, liebevoll arrangiert, zur Verfügung: Z. B. auf der überdachten Terrasse mit guten Freunden grillen, auf der kleineren Terrasse frühstücken oder im Jacuzzi mit einem leckeren „Sundowner“ entspannen und den Blick Richtung Schloß Neersen schweifen lassen. Allein der Duft der angrenzenden Natur wirkt betörend und lässt mit allen Sinnen genießen.

Das großzügige Treppenhaus führt ins Obergeschoß. Hier stehen 2 geräumige Schlafzimmer und ein weiteres, hell gefliestes Duschbad zur Verfügung. Von der Diele erreicht man auch den Galerieteil des Wohnzimmers, ein idealer Platz für eine Bibliothek oder der Platz für Ideen der neuen Eigentümer.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Es ist komplett, inkl. Keller, mit Fußbodenheizung ausgestattet, verfügt über eine Garage mit elektrischem Torantrieb und 3 Stellplätze.

Ausstattung

  • Freistehendes Einfamilienhaus
  • Neuwertige Siematic-Einbauküche
  • 2 Duschbäder mit Tagesbelichtung
  • Gäste-WC
  • Fliesenböden
  • Fußbodenheizung
  • Offener Kamin
  • Wohnzimmer mit Galerie
  • Holzfenster
  • Downlights
  • Rollläden (teilweise elektrisch)
  • Schön angelegter, gepflegter Garten
  • Große Terrasse mit wetterfester Überdachung
  • Frühstücksterrasse an der Küche
  • Hochwertige Pflasterarbeiten
  • Outdoor-Jacuzzi
  • Eigener Brunnen
  • 3 Stellplätze
  • Garage mit elektr. Torantrieb
  • Vollunterkellert
  • Großer Hobbyraum
  • Hauswirtschaftsraum
  • Waschkeller

Lage

Die Stadt Willich, die am linken Niederrhein liegt und sehr ländlich geprägt ist, hat geschichtlich betrachtet, eine sehr bewegte Vergangenheit hinter sich. Ursprünglich lagen im Ortsteil Neersen, in dem sich das hier angebotene Haus befindet, nur die Burg und einige wenige Bauernhöfe. Von Jahrhundert zu Jahrhundert hat sich die Stadt immer stärker und besser entwickelt und aktuell leben knapp 7000 Einwohner in Neersen.

Die Landschaft ringsum ist typisch für den linken Niederrhein und ideal für Ausflüge zu Fuß und mit dem Rad geeignet. Immer wieder führt die idyllische Gegend an Flüssen und Bächen vorbei durch Felder und Wälder. Jahreszeitlich unabhängig verliert diese Landschaft nie seinen Reiz.
Neersen selbst liegt unmittelbar am gleichnamigen Autobahnkreuz, das die Autobahnen A44 und A52 miteinander verbindet und somit sehr gute Möglichkeiten bietet, die umliegenden Städte, das Ruhrgebiet und die Niederlande zu erreichen. Busse regeln den öffentlichen Personennahverkehr. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Kindergärten und Schulen sowie ärztliche Versorgung geben das gute Gefühl hier unbekümmert wohnen zu können.

Tradition wird in dem gemütlichen Ort groß geschrieben und das heißt, dass die Brauchtumsfeiern, wie Karneval, Schützenfeste und z. B. die über die Grenzen von Willich hinaus bekannten Schlossfestspiele jährlich intensiv gefeiert werden.