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MB-EFH-036

Objektdaten

Kaufpreis: VERKAUFT
Zimmer: 6
Wohnfläche ca.: 181m²
Grundstück ca.: 654m²
Nutzfläche ca.: 85m²
Badezimmer: 2 Bäder
Gäste-WC: 2 Gäste WC
Keller: ja
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: gehoben
Heizungsart: Ölzentralheizung
Energieausweis: liegt vor
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Provision: 2,38% inkl. Mwst.

Objektbeschreibung

ne of the favorite places of Meerbusch Osterath, der Bommershöfer Weg!
Seine perfekte Lage am Rand der schönen Einkaufsmöglichkeiten macht ihn so beliebt und der Straßenzug spricht für sich – ganz besonders zur Kirschblüte. Insider wissen schon jetzt was hier gemeint ist.

Ein großes, freistehendes Wohnhaus mit ganz viel Platz wird seinen Eigentümer wechseln. Vielleicht werden genau Sie es sein?
Dieses Haus besticht durch Helligkeit und klare Struktur. Im Erdgeschoß stehen neben der Küche und einem Gäste-WC ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und ein weiteres Zimmer mit angrenzendem Bad zur Verfügung.

Das 1. OG trumpft mit 4 Zimmern und einem Bad auf. Die meisten der Räume sind mit Parkettboden ausgestattet. Der Spitzboden bietet Ausbaureserve.
Zum Haus gehört ein schön angelegter Garten mit einer großen, überdachten Terrasse. Genießen Sie Ihren Kaffee während die Kinder im Garten toben. Herrlich, hier ist einfach Platz für alle. Von der Terrasse können Sie einen Anbau begehen, ideal zum Überwintern Ihrer Sommerpflanzen, zum Werkeln oder zur Verwendung Ihres individuellen Bedarfs. Außerdem befindet sich hier auch das Garten-WC.

Rechts und links vom Haus befindet sich je eine Garage. Links die „SUV-Garage“ und rechts die für das andere Auto. Vor den Garagen finden Sie Ihre eigenen Stellplätze für bis zu 3 Fahrzeugen.
Mit viel Platz geht es auch im Keller weiter. Neben dem Heizungskeller finden Sie einen Partykeller und den Waschkeller vor.

Das Haus ist renovierungsbedürftig.

---Das Haus wird im Bieterverfahren veräußert----

Ausstattung

  • 6 Zimmer
  • 2 Bäder
  • 2 Gäste-WC
  • Parkettböden
  • Offener Kamin
  • Rollläden elektrisch, teilw.
  • Markisen teilw.
  • Ölzentralheizung
  • Ausbaureserve Spitzboden
  • 2 Garagen
  • 3 Stellplätze
  • Voll unterkellert
  • Kelleraußentreppe
  • Garten
  • Überdachte Terrasse

Lage

Osterath ist der zweitgrößte von acht Stadtteilen der Stadt Meerbusch. Hier leben ca. 12500 Menschen.
Mit umfassender Infrastruktur ausgestattet, lebt es sich hier hervorragend, denn neben sehr guten Autobahnanschlüssen, Busverbindungen und einem Bahnhof mit direkter Verbindung nach Krefeld, Düsseldorf, Neuss und Köln, ist Osterath bestens aufgestellt, verkehrstechnisch alle Bedürfnisse zu befriedigen.
Viele Geschäfte, Cafés und Restaurants, sowie Ärzte und Apotheken, Kindergärten, Schulen und Sportvereine bieten Gründe dafür in Osterath zu Hause zu sein.
Osterath liegt eingebettet in viel Grün und ermöglicht dadurch jede Menge Freizeitaktivitäten an der frischen Luft. Eigentümer eines Fahrrades zu sein drängt sich geradezu auf, wenn man in Meerbusch und Umgebung wohnt.
Namhafte Firmen haben sich wegen der zentralen Lage von Osterath im Gewerbegebiet Molsfeld niedergelassen und ein sehr bekannter Lebensmittelhändler hat hier sein ca. 4000m² großes Geschäft eröffnet, das keine Wünsche offen lässt. Sämtliche Lebensmittel, frische Backwaren, Blumen, Fleisch u. Fisch bekommen Sie hier von Montagfrüh bis Samstagabend.


Sonstiges:

Das Maklerteam aus Meerbusch freut sich Ihnen dieses Wohnhaus in gewachsener Struktur und besonders kinderfreundlicher Lage von Meerbusch Osterath
zum Kauf vorstellen zu dürfen.
Bitte rufen Sie montags – freitags zwischen 10:15 und 12:45 Uhr an, um einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren: 02159 /92 16 275
Sie mailen lieber? Unter www.akoenigs-immobilien.de finden Sie unser Kontaktformular und weitere Objekte.
Wünschen auch Sie eine professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie?
Ob Verkauf oder Vermietung, wir sind gerne Ihre Ansprechpartner und bieten unseren kompletten Service - vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe.
Das Maklerteam aus Meerbusch freut sich auf Ihren Anruf unter 02159 /92 16 275


Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.