MB-MFH-004

Objektdaten

Objektbeschreibung

Drei Mietparteien bewohnen seit vielen Jahren die Wohnungen in diesem schönen und gepflegten Haus. das hier zum Verkauf angeboten wird.
Die besonders großzügig geschnittenen und durch viele Fenster außergewöhnlich hellen Wohnungen verfügen über jeweils ein großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine Küche, Diele, Bad sowie ein separates WC, Balkon oder Terrasse.

Die Wohnung im Erdgeschoß ist durch eine interne Treppe mit dem tagesbelichteten Untergeschoss verbunden. Hier befinden sich 2 weitere Räume. Diese Wohnung verfügt über eine Terrasse im Erdgeschoss und eine Terrasse im Untergeschoss von der man jeweils den Garten erreicht.

Bei der Wohnung im 2. OG führt eine interne Treppe vom Wohnzimmer zum Spitzboden. Durch diese Verbindung ist eine Galerie entstanden, die dieser Wohnung einen speziellen Charme verleiht und sie ganz besonders lichtdurchflutet wirken lässt.


Mieteinnahmen pro Monat zur Zeit 3.036 € zuzüglich Nebenkosten.
Alle Wohnungen sind überwiegend mit Echtholzparkett ausgestattet.
Eine Waschküche und Kellerbereiche
sind vorhanden.
Die Gasheizung mit zentraler Warmwasserversorgung wurde in 2024
erneuert.

Ausstattung

• Reiheneckhaus
• 3 Wohnungen
• 3 Bäder
• 3 Separate WC
• Balkone/ Terrassen
• Parkettböden
• Fliesenböden
• Hobbyräume
• Kellerräume
• Gaszentralheizung (neu in 2024)
• 3 Garagen

Lage

Büderich ist der größte Ortsteil der Stadt Meerbusch. Er grenzt an die Landeshauptstadt Düsseldorf und ist nicht zuletzt deshalb sehr beliebt.
Hier zu wohnen, heißt eine sehr gute Infrastruktur genießen zu können. Viele verschiedene Geschäfte, Banken, Ärzte und Apotheken, sowie Kitas, Kindergärten und Schulen gehören zu dem Stadtteil genauso wie die Bücherei, das Rathaus und der sehr beliebte Wochenmarkt.

Viele Brauchtums - u. Sportvereine bieten jede Menge Freizeitgestaltung an und sorgen für zahlreiche Events das ganze Jahr hindurch.

Nur unweit von hier liegt der Rhein. Über den neu angelegten Deich kann man von hier aus herrliche Radtouren nach Düsseldorf oder in entgegengesetzter Richtung nach Krefeld unternehmen. Dabei erlebt man die schönen Rheinauen mit ihren typischen Weiden und Pappeln und kann den regen Schiffsverkehr beobachten.

Alle angrenzenden Städte und Ortsteile von Meerbusch sind auch sehr gut mit Bussen und Bahnen erreichbar. Die nächsten Autobahnen und der internationale Düsseldorfer Flughafen sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Das Maklerteam aus Meerbusch freut sich, Ihnen dieses Mehrfamilienhaus in Meerbusch Büderich vorstellen zu dürfen.

Bitte rufen Sie vormittags zwischen 10:00 und 13:00 Uhr an, um einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren: 02159/ 9216275

Sie mailen lieber? Unter www.akoenigs-immobilien.de finden Sie unser Kontaktformular und weitere Objekte.
Wünschen auch Sie eine professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie? Ob Verkauf oder Vermietung, wir sind gerne Ihre Ansprechpartner und bieten unseren kompletten Service, vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe.
Das Maklerteam aus Meerbusch freut sich auf Ihren Anruf unter 0170/ 30 86 305

Der Makler-Vertrag mit Andreas Koenigs Immobilien kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.