RA-EW-001
Objektdaten
| Kaufpreis: | VERKAUFT ! |
| Zimmer: | 3 |
| Wohnfläche ca.: | 71 m² |
| Geschoss: | 1 Obergeschoss |
| Nutzfläche ca.: | 8 m² |
| Badezimmer: | Bad mit Wanne und Fenster |
| Garage | Einzelgarage |
| Keller: | ja |
| Objektzustand: | renovierungsbedürftig |
| Qualität der Ausstattung: | normal |
| Gäste-WC | nein |
| Bezugsfrei ab: | nach Vereinbarung |
| Provision: | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Energieausweis: | liegt vor |
Objektbeschreibung
Im ersten Obergeschoß des Mehrfamilienhauses liegt diese Wohnung mit einem überzeugenden Raumschnitt aus 3 Zimmern, Küche, Flur, Bad und Balkon bestehend.
Die Wohnung wurde bis vor kurzer Zeit von der Eigentümerin bewohnt und ist nun in einem Zustand der Veränderung bedarf. Eine Sanierung ist erforderlich.
Zur Wohnung gehören auch ein Kellerraum und eine Garage.
Im Haus wohnen insg. 6 Parteien.
Ausstattung
- 3 Zimmer
- Flur
- Bad mit Fenster
- Einbauschränke
- Balkon
- Rollläden (teilw. elektr.)
- Keller
- Garage
Lage
Die seit dem Mittelalter bestehende Stadt Ratingen hat es geschafft über viele Jahrhunderte hinweg ihren geschichtlichen Gegnern zu Trotzen.
Daher zeigt sie sich heute als attraktive Stadt zum Leben und dank ihrer optimalen Standorte für attraktive Gewerbe (insbes. Dienstleistung) als geeigneter Ort um Wohnen und Arbeiten in einer Stadt zu vereinen.
Als Schnittstelle zwischen der Düsseldorf/Köln-Linie und dem Ruhrgebiet mit seinen Großstädten Duisburg und Essen liegt es eingebettet in viel Natur mit seinem hohen Freizeitwert für Sportler, Spaziergänger und Radwanderer. Die günstige Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A44, A52 und der A3, sowie die wenigen Autominuten zum internationalen Düsseldorfer Flughafen sind Grund genug, dass über 90.000 Menschen hier leben.
Kindergärten, Schulen jeder Art, Krankenhäuser, Kinos, Museen, Ausflugsziele (Schlösser, Burgen, Mühlen etc.), außerordentlich schöne Parkanlagen und intensives Vereinsleben (Sport-, Karnevals-, Heimat-und Schützenvereine) bieten jedem Einwohner(in) der Stadt, das Gefühl zu Hause zu sein.
Sonstiges
Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung zum Kauf in sehr guter und beliebter Lage von Ratingen vorstellen zu können und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bitte rufen Sie vormittags zwischen 10:00 und 13:00 Uhr an, um einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren: 02159/ 9216275
Der Makler-Vertrag mit Andreas Koenigs Immobilien kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.