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WI-EFH-001

Objektdaten

Kaufpreis: verkauft
Zimmer: 4/6
Wohnfläche ca.: 150m²
Haustyp: Einfamilienhaus, freistehend
Grundstücksfläche ca.: 510m²
Nutzfläche ca.: 75m²
Schlafzimmer: 3/5
Badezimmer: 2
Gäste-WC: nein
Keller: ja
Objektzustand: sehr gepflegt
Qualität der Ausstattung: gehoben
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Garage/ Stellplatz: Einzelgarage, Stellplatz
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1 Garage, 2 Stellplätze
Provision: 3,57 % inkl.MwSt.

Objektbeschreibung

Offenheit bringt Licht und Großzügigkeit schafft Individualität. Beides kann man in diesem erst vor 9 Jahren erbauten Haus erleben und genießen. Viele Fenster und unkonventionelles Ambiente sorgen für eine gute Atmosphäre im gesamten Haus. Auffallend ist der besonders große Dielenbereich mit der imposanten Treppe. Von hier begeht man den schönen Wohn-/Essbereich und die offene Küche, die raffiniert mit einem Vorratsraum ausgestattet ist. Mehrere bodentiefe Fenster bieten die Möglichkeit die Terrassen zu betreten. Eine große Terrasse in Südlage mit hochwertiger Überdachung, eine kleinere Terrasse in westlicher Ausrichtung für den „Sundowner“. Außerdem befindet sich im Erdgeschoß das Gäste-WC, das zusätzlich über eine Dusche verfügt. Im ersten Obergeschoß stehen 3 geräumige Schlafzimmer mit Klimaanlage zur Verfügung. Alle sind mit Laminatböden ausgestattet und zwei der Zimmer bieten den Zutritt auf den Balkon, der oberhalb der kleineren Terrasse liegt. Alle Zimmer erhalten durch die eine oder andere Dachschräge die notwendige Behaglichkeit, die jeder braucht, um seine Seele baumeln zu lassen. Für alle Familienmitglieder steht auf dieser Ebene ein modernes und zeitgemäßes Bad mit Wanne, Dusche, WC und Fenster zur Verfügung. Hier heißt die Devise: Das ganze Haus bewohnen; denn die wohnlich ausgebauten Räume im Keller bieten zusätzlich eine Menge Möglichkeiten neben den bereits beschriebenen Zimmern. Es geht um 2 weitere komfortabel ausgestattete Zimmer, die dem EG und OG in nichts nachstehen. Ein Teenagerrefugium, der Gästebereich oder ein Büro, ganz nach Bedarf. Dadurch reduziert sich ein typischer Keller in diesem Haus auf einen großen Stauraum und einen Heizungskeller, indem auch gewaschen wird. Dieses Wohnhaus verfügt über viele schöne Details, die von Ausstattungsmerkmalen, wie verschließbare Fenster, Fußbodenheizung, gefliester Garage und noch mehr bis hin zu architektonischen Leckerbissen wie der Treppengestaltung und sorgfältigen Pflasterarbeiten geht.

Ausstattung

  • Freistehendes Einfamilienhaus
  • Keller als wasserundurchlässige Betonwanne
  • Vollverklinkerung
  • Einbauküche mit Vorratsraum
  • Großes Bad mit Dusche und Wanne Gäste-WC mit Dusche
  • Fliesenböden
  • Laminatböden
  • Fußbodenheizung, moderne Brennwerttherme (Buderus), zentr. Wasserversorgung
  • Schlafräume mit Klimaanlage
  • Überwiegend abschließbare, bodentiefe Fenster Rollläden (teilweise elektrisch)
  • Schön angelegter, gepflegter Garten
  • Große Terrasse mit wetterfester Überdachung
  • Balkon
  • Hochwertige Pflasterarbeiten
  • Eigener Brunnen
  • 2 Stellplätze
  • Geflieste, übergroße Garage mit elektr. Tor
  • 2 wohnlich ausgebaute, optimal tagesbelichtete Kellerräume
  • Hauswirtschaftsraum
  • Waschkeller

Lage

Sehr jung ist der Stadtteil Willich-Wekeln, weil er erst 1996 mit seinem ersten Bauabschnitt gegründet wurde. Inzwischen wurde mit dem achten Abschnitt begonnen und es fühlen sich schon ca. 5000 „Wekeler“ wohl in dem beliebten und gut geplanten Wohngebiet. Bei der Entstehung und der Verwirklichung aller Baupläne wurde viel Wert darauf gelegt, dass künftige Bewohner sich wohl fühlen und ein echtes Zuhause bekommen. So stellt sich der Ortsteil als sehr kinderfreundlich dar. Schulen, Kitas und Kindergärten sowie ein Familien- u. ein Jugendzentrum sind vorhanden. Hinzu kommen viele Sport- u. Freizeiteinrichtungen, die Kindern und Jugendlichen Möglichkeiten bieten sich zu bilden und zu verwirklichen. Gute Infrastruktur sorgt für kurze Wege: Ob Lebensmitteleinkauf, Arztbesuch, Post, Apotheke, Café, Metzgerei oder Restaurant, alles ist vor Ort. Selbst die Wege zur Autobahn sind kurz, denn die ländlich gelegene aber zwischen Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf dennoch zentrale Lage der Stadt macht Pendlern das Fahren leicht. Der Düsseldorfer Flughafen ist von hier in ca. 15 Min. erreicht. Ganz besonders attraktiv ist das grüne Umland von Wekeln. Frischluftfans finden hier beste Gelegenheiten fürs Radfahren, Joggen, Nordic Walking, Inliner fahren, Reiten, Golf spielen, Schwimmeng und noch mehr.

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